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レオパレスカトレアII
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩49分 鶴田駅/日光線 徒歩49分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩60分 宇都宮駅/東北本線 徒歩70分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス5分/バス停：乙高 停歩5分
- 福島県郡山市富久山町久保田127
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーセルNAKAHARA
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩27分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩42分 岡本駅/東北本線 徒歩67分
- 栃木県宇都宮市今泉町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三御堂ハウス
アパート- 郡山駅/東北本線 バス12分/バス停：久保田変電所 停歩5分 日和田駅/東北本線 徒歩58分 喜久田駅/磐越西線 徒歩72分
- 福島県郡山市富久山町久保田字三御堂
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠藤貸家(川俣)
一戸建て- 福島駅/東北本線 バス45分/バス停：川俣町 停歩8分
- 福島県伊達郡川俣町字宮ノ入
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・パーチェ
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩16分 郡山駅/東北本線 徒歩28分
- 福島県郡山市富久山町久保田字三御堂
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上3階建て 築41年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 バス2分/バス停：西笹川 停歩5分 郡山駅/東北本線 バス19分/バス停：西笹川 停歩5分
- 福島県郡山市安積4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津田ハイツI
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：平松町 停歩10分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスハウス II
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩20分
- 福島県郡山市横塚2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム久保田
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩19分
- 山形県山形市久保田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポからまつ
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩54分 北山形駅/奥羽本線 徒歩62分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩83分
- 山形県山形市東山形1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューティーナンバーワンA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩29分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩50分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩62分
- 栃木県宇都宮市峰3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市花園町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿町コーポラス
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩29分
- 山形県山形市寿町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズコーポ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス13分/バス停：芳賀小学校 停歩2分
- 福島県郡山市石渕町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の前コーポ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：下戸祭 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：下戸祭 停歩3分
- 栃木県宇都宮市戸祭町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィアンローズ
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 山形駅/奥羽本線 徒歩28分 北山形駅/奥羽本線 徒歩53分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩71分
- 山形県山形市小荷駄町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ花園ハイツ
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：桜馬場通り十文字 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市花園町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシューレ
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩25分 乱川駅/奥羽本線 徒歩26分
- 山形県天童市東久野本2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ鈴の木
アパート- 東金井駅/左沢線 徒歩14分 北山形駅/奥羽本線 徒歩29分 山形駅/奥羽本線 徒歩46分
- 山形県山形市西田5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーF
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス33分/バス停：西川田駅 停歩4分 雀宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西川田3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア・ローズベイ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス19分/バス停：野沢寺前 停歩5分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：弁天橋 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス33分/バス停：野沢寺前 停歩5分
- 栃木県宇都宮市野沢町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス日大
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩27分 郡山駅/東北本線 磐城守山駅/水郡線
- 福島県郡山市田村町徳定字八斗蒔田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール蘭1番館
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：堀切 停歩5分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンス荒池
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：荒池 停歩3分
- 福島県郡山市愛宕町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VISAGE笠原I
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩37分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩46分 宇都宮駅/東北本線 徒歩57分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上4階建て 築45年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：荒池 停歩3分
- 福島県郡山市愛宕町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルキバレー 五番館
一戸建て- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩47分 鶴田駅/日光線 徒歩57分 宇都宮駅/東北本線 徒歩65分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩65分
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス30分/バス停：台新 停歩4分
- 福島県郡山市台新1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフレンズ
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩51分 北山形駅/奥羽本線 徒歩58分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩80分
- 山形県山形市小白川町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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