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ネオコーポ長者
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：朝日一丁目 停歩6分
- 福島県郡山市長者2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセレクト東原
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩24分 北山形駅/奥羽本線 徒歩37分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩63分
- 山形県山形市東原町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェネシスハイツ ハンズ弐番館
アパート- 福島駅/東北本線 バス48分/バス停：川俣中島 停歩3分
- 福島県伊達郡川俣町字中島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパルスギモトIII
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス10分/バス停：今泉新町 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス19分/バス停：今泉新町 停歩3分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市今泉新町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンシャイン
アパート- 郡山駅/東北本線 バス27分/バス停：下町 停歩3分
- 福島県郡山市御前南6丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上3階建て 築33年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス12分/バス停：南栄町一丁目 停歩5分
- 山形県山形市南四番町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジュエル桜田
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス10分/バス停：桜田 停歩10分
- 山形県山形市中桜田001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール壱番館
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩25分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩25分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩80分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市今宮2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩27分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩80分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市今宮2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス36分/バス停：西三の沢 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上3階建て 築21年
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩22分
- 山形県山形市東原町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長者マンション
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩27分
- 福島県郡山市長者1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAN－GRAM光陽台
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩27分 岡本駅/烏山線 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築26年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩20分 郡山駅/東北本線 磐城守山駅/水郡線
- 福島県郡山市田村町徳定字才竹
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レディース・フラッツ
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス12分/バス停：市民文化センター 停歩3分
- 福島県郡山市堤下町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オペラハウス
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス10分/バス停：桜田 停歩10分
- 山形県山形市中桜田001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストI
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩19分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市大曽4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築47年
マンション- 郡山駅/東北本線 バス17分/バス停：安積高校 停歩5分
- 福島県郡山市開成5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパークサイド
マンション4.22
（評価9件）
コメント5件- 山形駅/奥羽本線 徒歩31分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩46分 北山形駅/奥羽本線 徒歩58分
- 山形県山形市南栄町3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーパレス戸祭
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス4分/バス停：和尚塚 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 バス6分/バス停：和尚塚 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市戸祭2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩13分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション相生町
マンション3.62
（評価13件）
コメント13件- 北山形駅/奥羽本線 徒歩16分 山形駅/奥羽本線 徒歩32分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩48分
- 山形県山形市相生町
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：競輪場西口 停歩8分
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス28分/バス停：団地中央 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市富士見が丘4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
郡山第2パンション
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：日東前 停歩3分 舞木駅/磐越東線 徒歩50分 日和田駅/東北本線 徒歩52分
- 福島県郡山市富久山町久保田字我妻
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール・コスモス
アパート- 郡山駅/東北本線 バス23分/バス停：島東 停歩11分
- 福島県郡山市台新1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・エスポワール A
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩40分 宇都宮駅/東北本線 徒歩56分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル七ッ池
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：郡山東高校 停歩4分
- 福島県郡山市七ッ池町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：郡山東高校 停歩4分
- 福島県郡山市七ッ池町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ソレイユ
アパート- 福島駅/東北本線 バス32分/バス停：堂の久保 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字鶴東
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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