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グリーンガーデン No.2
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 バス39分/バス停：東町 停歩5分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩44分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上11階建て 築42年
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩15分 安積永盛駅/東北本線 徒歩48分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩65分
- 福島県郡山市本町2
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジール A
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩21分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：雀宮中央小学校入口 停歩16分 宇都宮駅/東北新幹線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市五代1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩21分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：雀宮中央小学校入口 停歩16分 宇都宮駅/東北新幹線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市五代1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストフザンリード
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩21分
- 福島県福島市野田町5丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルホハイツI
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパルスギモトV
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩49分 岡本駅/東北本線 徒歩52分
- 栃木県宇都宮市今泉新町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築36年
マンション- 日進駅/川越線 徒歩7分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 大宮駅/京浜東北線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーザーハイツオオバ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩32分 山形駅/奥羽本線 徒歩48分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩51分
- 山形県山形市和合町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築36年
マンション- 日進駅/川越線 徒歩7分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 宮原駅/高崎線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス17分/バス停：大林 停歩7分
- 福島県郡山市八山田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール春日
アパート3.08
（評価12件）
コメント12件- 山形駅/奥羽本線 徒歩14分 北山形駅/奥羽本線 徒歩33分 東金井駅/左沢線 徒歩48分
- 山形県山形市春日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリールーム
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：深沢 停歩1分以内
- 福島県郡山市深沢1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツやまびこ D棟
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩24分
- 山形県山形市小荷駄町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ御山
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：三本松 停歩5分
- 福島県福島市御山字仲ノ町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
睦荘
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩34分 山形駅/奥羽本線 徒歩49分 北山形駅/奥羽本線 徒歩76分
- 山形県山形市飯田1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンコート B
アパート- 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：上御田入口 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市雀の宮1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：上御田入口 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市雀の宮1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーマツダ
マンション- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスヴィレッジ III
アパート- 寒河江駅/左沢線 バス20分/バス停：横町口 停歩13分 さくらんぼ東根駅/山形新幹線 バス34分/バス停：河北町営バス東根線 役場 停歩9分
- 山形県西村山郡河北町谷地ひな市001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス荒井 B棟
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：荒井団地 停歩1分以内
- 福島県郡山市安積北井1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
府中NBマンション
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩17分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩26分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県鹿沼市府所町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩17分 宇都宮駅/東北新幹線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市府所町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ・セレノ A
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：工学部前 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスカイブルー
アパート- 舞木駅/磐越東線 徒歩35分 郡山駅/東北新幹線 徒歩46分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩53分
- 福島県郡山市富久山町福原字道ノ窪
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：小原田一丁目 停歩5分
- 福島県郡山市小原田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・Sサンシャイン
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：松本 停歩1分以内
- 福島県福島市田沢154
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩21分
- 福島県郡山市横塚6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHAPPY 平和
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス20分/バス停：桜神 停歩4分
- 山形県山形市上桜田5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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