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東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスウッズIII
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス4分/バス停：白石坂 停歩4分 郡山駅/磐越西線 バス29分/バス停：白石坂 停歩4分
- 福島県須賀川市森宿121
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩29分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市材木町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K1プレステージ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：櫛引中央 停歩2分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 日進駅/川越線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山形駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩16分 山形駅/仙山線 徒歩19分
- 山形県山形市大手町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
並木2丁目戸建住宅(011969601)
一戸建て- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩18分 郡山駅/東北新幹線 バス18分/バス停：並木 停歩2分
- 福島県郡山市並木2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーシュ箕輪I
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス3分/バス停：一里 停歩17分 江曽島駅/東武宇都宮線 バス6分/バス停：川田入口 停歩14分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：一里 停歩6分
- 栃木県宇都宮市川田町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：宇商高校前 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市大曽3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ若草
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：長岡街道入口 停歩5分 宇都宮駅/東北新幹線 バス25分/バス停：長岡街道入口 停歩5分
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上7階建て 築19年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：長岡街道入口 停歩5分 宇都宮駅/東北新幹線 バス25分/バス停：長岡街道入口 停歩5分
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス22分/バス停：島西 停歩4分
- 福島県郡山市島2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椿山ハイツ
マンション- 福島駅/東北本線 徒歩28分
- 福島県福島市渡利000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアンフィニA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩55分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩68分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩69分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンドワコーA棟
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 平石駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分 岡本駅/東北本線 徒歩40分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩59分
- 栃木県宇都宮市平出町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アタックスハイツ下栗
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス25分/バス停：東高前 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：東高前 停歩8分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス25分/バス停：東高前 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：東高前 停歩8分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス27分/バス停：宝木団地 停歩7分 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：宝木団地 停歩7分
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分 宇都宮駅/東北新幹線 バス30分/バス停：平出工業団地 停歩10分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市平出町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスクエア B
アパート- 郡山駅/東北本線 郡山富田駅/磐越西線 喜久田/磐越西線 車7分
- 福島県郡山市富田町字丸山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩6分 北山形駅/奥羽本線 徒歩33分 東金井駅/左沢線 徒歩53分
- 山形県山形市城南町001
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストステージ
マンション- 宇都宮駅/日光線 バス3分/バス停：今泉五丁目 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス8分/バス停：今泉五丁目 停歩3分
- 栃木県宇都宮市今泉町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩24分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩25分
- 栃木県宇都宮市大曽4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス7分/バス停：小原田一丁目 停歩5分
- 福島県郡山市小原田2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイン・バレーA
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩13分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町160
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリーレジデンス翔A
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市元今泉7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 駅東公園前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市元今泉7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスShineRoadI
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：鳥谷野入口 停歩4分
- 福島県福島市鳥谷野字宮畑
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築12年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：中央工業団地北口 停歩4分
- 福島県郡山市水門町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード
アパート- 東金井駅/左沢線 徒歩19分 北山形駅/奥羽本線 徒歩23分 山形駅/奥羽本線 徒歩49分
- 山形県山形市江俣004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築39年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩19分
- 福島県郡山市神明町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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