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奥羽本線 大曲駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大曲駅/奥羽本線 バス15分/バス停：職業安定所入口 停歩2分
- 秋田県大仙市大曲若葉町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みよしパークハイツ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス14分/バス停：山王中園町 停歩3分
- 秋田県秋田市川尻みよし町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヌB
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩44分
- 岩手県盛岡市向中野4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クワルツ・ド・ロッシュA
アパート- 古川駅/東北新幹線 バス16分/バス停：沖稲葉 停歩5分 塚目駅/陸羽東線 徒歩41分
- 宮城県大崎市古川稲葉117
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュu山王
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 バス14分/バス停：市立病院前 停歩7分
- 秋田県秋田市川元むつみ町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：水判土 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩37分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F1ビル
マンション- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩34分
- 秋田県秋田市保戸野鉄砲町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー宮原E棟
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 大宮駅/高崎線 バス12分/バス停：仲屋前 停歩6分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うらら
アパート- 上飯島駅/男鹿線 徒歩5分 追分駅/奥羽本線 バス5分/バス停：飯島一区 停歩6分 秋田駅/男鹿線 バス29分/バス停：飯島一区 停歩7分 土崎駅/奥羽本線 徒歩63分
- 秋田県秋田市飯島穀丁000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST SIDE(ウエストサイド)
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩8分 盛岡駅/東北本線 徒歩16分
- 岩手県盛岡市中央通1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス田園 E
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩8分 盛岡駅/東北本線 徒歩36分 上盛岡駅/山田線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市東仙北1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリス連坊
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/東北新幹線 徒歩30分
- 宮城県仙台市若林区成田町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上3階建て 築12年
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩10分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D’sパストラル
マンション- 大曲駅/奥羽本線 バス10分/バス停：荻目 停歩1分以内
- 秋田県大仙市和合102
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランセレッソ A
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩12分 北上駅/東北本線 徒歩38分 北上/東北本線 車10分
- 岩手県北上市さくら通り5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトボックスI
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス8分/バス停：北高校前 停歩4分
- 秋田県秋田市千秋中島町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・フレーズ
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩15分 上飯島駅/奥羽本線 徒歩20分 追分駅/奥羽本線 バス8分/バス停：砂山(旧道側) 停歩12分 秋田駅/奥羽本線 バス30分/バス停：砂山(旧道側) 停歩12分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス15分/バス停：秋田厚生医療センター前 停歩30分
- 秋田県秋田市港北新町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス ソフィア
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩16分 北上駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県北上市北鬼柳115
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨコミゾマンション
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩15分 東大宮駅/東北本線 徒歩15分 土呂駅/東北本線 徒歩21分 大宮駅/東北本線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス盛南B
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩18分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩44分 盛岡駅/東北本線 徒歩44分
- 岩手県盛岡市向中野004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスかなめ2
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- バス停：水判土 停歩7分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：水判土 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩37分 上尾駅/高崎線 徒歩120分 赤羽駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築15年
マンション- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩24分 北与野駅/埼京線 徒歩31分 与野本町駅/埼京線 徒歩34分 与野駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン栄
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩74分 水沢江刺/東北新幹線 車15分
- 岩手県奥州市江刺栄町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティアパートメンツ新川II
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 宝町駅/都営浅草線 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩13分
- 東京都中央区新川2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上8階建て 築19年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 鶯谷駅/山手線 徒歩11分 上野駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都台東区下谷3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築41年
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩3分 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 仙台駅/仙石線 バス13分/バス停：原町3 停歩4分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ東照宮
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 仙台駅/東北本線 徒歩32分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム樋ノ口
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス5分/バス停：広面樋ノ沖 停歩1分以内
- 秋田県秋田市広面121
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 大宮駅 地上14階建て 築13年
マンション- 大宮駅/東北本線 徒歩8分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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