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トーカンマンション開運橋
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 盛岡駅/東北本線 徒歩9分 上盛岡駅/山田線 徒歩20分 仙北町駅/東北本線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市大通3
- 築53年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯島鼠田四丁目 宇佐美邸
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 徒歩10分 秋田駅/奥羽本線 バス32分/バス停：飯島二区 停歩10分
- 秋田県秋田市飯島鼠田4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アン・フルール
アパート- 新屋駅/羽越本線 徒歩11分 秋田駅/奥羽本線 バス23分/バス停：日吉神社前 停歩15分 桂根駅/羽越本線 バス50分/バス停：新屋鳥木町 停歩6分 羽後牛島駅/羽越本線 バス59分/バス停：新屋鳥木町 停歩6分
- 秋田県秋田市新屋前野町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ B
アパート- 塚目駅/陸羽東線 徒歩13分 古川駅/東北新幹線 徒歩32分
- 宮城県大崎市古川113
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリー
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩13分 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：二ツ屋上丁 停歩8分 土崎駅/男鹿線 バス24分/バス停：二ツ屋上丁 停歩6分
- 秋田県秋田市仁井田福島001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエスD・K
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：北山一丁目 停歩2分 北山駅/仙山線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMirumae
アパート- 矢幅駅/東北本線 バス10分/バス停：見前町 停歩4分 盛岡駅/東北本線 バス35分/バス停：見前町 停歩4分
- 岩手県盛岡市東見前1地割
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市藤沢21地割【パディ・ヴィレッジ C】築20年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩24分 村崎野駅/東北本線 徒歩29分 北上駅/東北本線 徒歩42分
- 岩手県北上市藤沢21地割
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユI
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：大和田 停歩6分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩23分 土呂駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルハウス
アパート- 北上駅/東北新幹線 バス12分/バス停：上野町3丁目 停歩4分 柳原駅/北上線 徒歩25分 村崎野駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県北上市上野町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
primavera miyamachi
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 あおば通駅/仙石線 徒歩19分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプチパレK
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩27分 北与野駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオーベルジュ
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩20分
- 宮城県大崎市古川大幡字道上
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェソワ ネオ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス18分/バス停：天秤野 停歩5分
- 秋田県秋田市新屋松美ガ丘東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュプルース丹野 B
アパート- 仙台市営バス バス停：沖野市民センター前 停歩4分 仙台市営バス バス停：沖野3丁目 停歩6分 長町駅/常磐線 バス10分/バス停：上飯田二丁目東 停歩14分 仙台駅/常磐線 バス18分/バス停：上飯田二丁目東 停歩14分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩46分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩48分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩49分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩50分
- 宮城県仙台市若林区沖野007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール藍 A棟
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩25分
- 宮城県大崎市古川鶴ケ埣字新江北
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANNEXII
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩26分
- 宮城県大崎市古川大幡109
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス春
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 バス17分/バス停：御所野小学校前 停歩9分 秋田駅/奥羽本線 バス40分/バス停：御所野 停歩4分
- 秋田県秋田市御所野元町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルク
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩28分 北大宮駅/東武野田線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンしらゆり B
アパート- 村崎野駅/東北本線 バス8分/バス停：上野町 停歩18分 北上駅/秋田新幹線 徒歩27分 柳原駅/北上線 徒歩29分
- 岩手県北上市黒沢尻4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上10階建て 築12年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区竜泉1丁目
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上4階建て 築37年
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区二軒茶屋
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上6階建て 築30年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトル本町
アパート- 岩手県交通 バス停：中央通3丁目 停歩1分以内 上盛岡駅/山田線 徒歩8分 盛岡駅/東北本線 徒歩12分
- 岩手県盛岡市本町通003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 苦竹駅 地上3階建て 築4年
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩9分 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 東仙台駅/東北本線 徒歩10分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 仙台駅/東北本線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージII
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩9分 北上駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県北上市さくら通り3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムエスポワール
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩23分
- 秋田県秋田市横森5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストサイド D棟
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：横森二丁目 停歩5分
- 秋田県秋田市横森2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール田五郎
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：帝国石油前 停歩1分以内 土崎駅/奥羽本線 バス11分/バス停：帝石前 停歩8分 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩27分
- 秋田県秋田市八橋田五郎002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランキリテ大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 北大宮駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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