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仙山線 葛岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩25分 仙台駅/仙山線 バス21分/バス停：折立 停歩9分 国見駅/仙山線 徒歩55分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩62分
- 宮城県仙台市青葉区郷六字沼田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローカス
アパート- 岩手県交通 バス停：下河原 停歩5分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩27分 前潟駅/田沢湖線 徒歩34分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩46分
- 岩手県盛岡市下太田103
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスノーブルII
アパート- 宮城交通 バス停：宮袋団地前停 停歩1分以内 古川駅/東北新幹線 徒歩30分
- 宮城県大崎市古川若葉町002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュネール
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩35分 柳原駅/北上線 徒歩38分
- 岩手県北上市鬼柳町荒高
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上14階建て 築17年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩8分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区下谷1丁目
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストグリュック
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 バス8分/バス停：北都銀行前 停歩7分 土崎駅/奥羽本線 バス21分/バス停：大町二丁目 停歩3分 秋田駅/奥羽本線 徒歩24分
- 秋田県秋田市大町004
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェール岩波
マンション- 土呂駅/東北本線 徒歩8分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分 大宮駅/川越線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上3階建て 築19年
マンション- 土呂駅/東北本線 徒歩8分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分 大宮駅/川越線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FEEL MIHARA 2
アパート- 大曲駅/奥羽本線 バス5分/バス停：大曲中学校前 停歩5分
- 秋田県大仙市美原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス南通
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩13分
- 秋田県秋田市南通宮田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上5階建て 築52年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：加茂川団地 停歩4分 北与野駅/埼京線 バス25分/バス停：加茂川団地 停歩4分 与野本町駅/埼京線 バス27分/バス停：加茂川団地 停歩4分
- 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユY・O
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス20分/バス停：築館町 停歩3分
- 宮城県栗原市築館薬師3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス B棟
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩33分 盛岡駅/東北本線 徒歩54分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩62分
- 岩手県盛岡市東安庭3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 水沢駅 地上5階建て 築50年
マンション- 水沢駅/東北本線 徒歩39分 陸中折居駅/東北本線 徒歩39分 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩84分
- 岩手県奥州市水沢真城字中道
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミー
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩6分 北上駅/東北本線 徒歩28分
- 岩手県北上市柳原町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上11階建て 築19年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 仙台駅/東北本線 徒歩8分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスイート
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩8分
- 秋田県秋田市南通築地
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーベル泉
マンション3.33
（評価6件）
コメント4件- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩9分 秋田駅/羽越本線 バス16分/バス停：八橋大畑 停歩8分
- 秋田県秋田市泉中央2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インノバーレV
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩13分
- 宮城県大崎市古川駅東003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築15年
マンション- 西大宮駅/川越線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築15年
マンション2.56
（評価9件）
コメント3件- 西大宮駅/川越線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩57分 上尾駅/高崎線 徒歩98分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSQUARE
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県大仙市大曲栄町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオパラージュ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩18分
- 秋田県秋田市保戸野中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩19分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス24分/バス停：本沢三丁目 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻中央
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュッドポミエ
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩17分 仙北町駅/東北本線 徒歩36分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩63分
- 岩手県盛岡市津志田西2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントル城南
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス5分/バス停：横森一丁目 停歩15分 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩25分 土崎駅/奥羽本線 バス43分/バス停：牛島東五丁目 停歩23分
- 秋田県秋田市楢山石塚町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアーゼM
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：松崎 停歩5分
- 秋田県秋田市下北手松崎字碇り
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上線 柳原駅 地上5階建て 築33年
マンション- 柳原駅/北上線 徒歩21分 村崎野駅/東北本線 徒歩33分 北上駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県北上市藤沢19地割
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東山
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス18分/バス停：砂留 停歩8分
- 岩手県盛岡市東山1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 一ノ関駅 地上5階建て 築52年
マンション- 一ノ関駅/東北本線 徒歩27分 真滝駅/大船渡線 徒歩55分 山ノ目駅/東北本線 徒歩68分
- 岩手県一関市関が丘
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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