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メルベイユ北上II
マンション- 柳原駅/北上線 徒歩12分 北上駅/東北本線 徒歩15分
- 岩手県北上市新穀町1
- 築34年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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宮町リトル・ヒルズ
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 仙台駅/仙山線 徒歩14分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区宮町002
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アーバンハイツ正洋
マンション- 盛岡駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩12分
- 岩手県盛岡市新田町
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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仙石線 榴ケ岡駅 2階建 築7年
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサK
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩13分
- 岩手県北上市九年橋3
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北袋住宅
マンション- さいたま新都心駅/東北本線 徒歩13分 与野駅/京浜東北線 徒歩23分 大宮駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2
- 築54年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾン三浦
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 徒歩14分 秋田駅/奥羽本線 バス31分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩5分
- 秋田県秋田市土崎港相染町字大谷地
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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セリシール盛岡南大通
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩14分 盛岡駅/東北本線 徒歩24分
- 岩手県盛岡市南大通2
- 築49年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Sun Pearl
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩15分 山岸駅/山田線 徒歩24分 盛岡駅/東北本線 徒歩29分
- 岩手県盛岡市本町通1
- 築28年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カーサ88小田原
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩19分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原003
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur青葉小田原
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築19年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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イーストサイド
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩17分
- 秋田県秋田市広面字二ツ屋
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾン・ド・サクレ
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 仙台駅/仙山線 バス32分/バス停：原田 停歩11分
- 宮城県仙台市泉区本田町000
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
要害貸家B
一戸建て- 一ノ関駅/東北本線 徒歩18分
- 岩手県一関市字要害
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ白鳥
マンション- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩18分 福田町駅/仙石線 徒歩28分 中野栄駅/仙石線 徒歩34分 仙台駅/東北本線 バス33分/バス停：白鳥一丁目・軽自動車検査協会前 停歩8分
- 宮城県仙台市宮城野区白鳥1
- 築29年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィンテージ桜木町
マンション3.5
（評価2件）
コメント2件- 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩21分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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高崎線 大宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大宮駅/高崎線 徒歩19分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス・ティナ
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩20分
- 岩手県一関市三関字仲田
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村ハイツ
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 バス15分/バス停：上下水道局前 停歩6分
- 秋田県秋田市川尻新川町
- 築47年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ゴールドソフィー
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分 大宮駅/埼京線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス桑原A棟
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス18分/バス停：みそのホーム前 停歩4分
- 秋田県秋田市寺内油田2
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アリックハウスM’Sクラブ
アパート- 秋田駅/羽越本線 徒歩25分
- 秋田県秋田市手形字大松沢
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 2階建 築22年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩27分 七里駅/東武野田線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡3
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フォークローバー
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩27分 秋田駅/奥羽本線 バス32分/バス停：四ツ谷入口 停歩3分
- 秋田県秋田市外旭川字前谷地
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフSK
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩30分
- 秋田県秋田市楢山南中町
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ東上野レジデンス
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 上野御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区東上野001
- 築17年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur榴ヶ岡
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩1分以内 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
- 築30年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア上野御徒町
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 御徒町駅/山手線 徒歩4分 上野御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都台東区台東004
- 築19年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール秋田
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩5分
- 秋田県秋田市東通仲町
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カルロ北目
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 仙台駅/東北本線 徒歩10分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区北目町000
- 築23年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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