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仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：子平町龍雲院前 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区国見2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築28年
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/常磐線 バス34分/バス停：中山四丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区中山4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 旭ケ丘駅 地上5階建て 築55年
マンション- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：仙台市営バス 鶴ケ谷中央 停歩6分 東仙台駅/東北本線 徒歩25分 仙台駅/常磐線 バス33分/バス停：鶴ケ谷二丁目 停歩4分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノヴィアーレ
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩16分 北上駅/東北本線 徒歩19分
- 岩手県北上市大通り004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：東北会病院前 停歩2分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北仙台駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜スカイハイツI
アパート2.56
（評価9件）
コメント0件- 秋田駅/奥羽本線 バス14分/バス停：宗入寺霊園前 停歩2分
- 秋田県秋田市桜3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：みやぎ生協愛子店前 停歩2分 愛子駅/仙山線 徒歩27分 葛岡駅/仙山線 徒歩58分
- 宮城県仙台市青葉区栗生7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RichOak八番館
アパート- 大曲駅/田沢湖線 徒歩17分
- 秋田県大仙市戸地谷105
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソワサントセーズ下ノ橋
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩17分 盛岡駅/東北本線 徒歩19分
- 岩手県盛岡市下ノ橋町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 国際センター駅 地上4階建て 築34年
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：角五郎一丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北山駅/仙山線 バス13分/バス停：中山吉成 停歩6分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：中山吉成 停歩4分 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：中山吉成 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区中山吉成3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス19分/バス停：八王子 停歩6分 大宮駅/京浜東北線 バス21分/バス停：八王子 停歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 南与野駅/埼京線 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市中央区八王子3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイII
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩22分
- 秋田県秋田市手形田中
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩切駅 地上3階建て 築6年
アパート- 岩切駅/東北本線 バス8分/バス停：今市上区 停歩15分 東仙台駅/東北本線 バス13分/バス停：鶴ケ谷七丁目 停歩14分 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：鶴ケ谷六丁目北 停歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市津志田町1丁目【ファミィーユKII】築11年
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩25分 仙北町駅/東北本線 徒歩30分 盛岡駅/東北本線 徒歩59分
- 岩手県盛岡市津志田町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥州市江刺豊田町2丁目【プレーヌ弐番館】築20年
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩65分 水沢駅/東北本線 徒歩88分
- 岩手県奥州市江刺豊田町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩22分 塚目駅/陸羽東線 徒歩35分 陸前谷地駅/陸羽東線 徒歩55分
- 宮城県大崎市古川前田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ六本木弐番館
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 大宮駅/東北本線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市津志田町2丁目【セジュール山田 C】築24年
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩26分 仙北町駅/東北本線 徒歩37分 盛岡駅/東北本線 徒歩67分
- 岩手県盛岡市津志田町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアソウル諏訪
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩27分 塚目駅/陸羽東線 徒歩29分
- 宮城県大崎市古川諏訪2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：八柳2丁目 停歩10分
- 秋田県秋田市外旭川八幡田001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィル・フローリッシュC
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス25分/バス停：箱清水 停歩5分
- 岩手県一関市萩荘194
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lucia鬼柳 B棟
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩41分
- 岩手県北上市鬼柳町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上5階建て 築52年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩79分
- 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KC21ビル
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東京駅/山手線 徒歩17分
- 東京都中央区八丁堀003
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポセイドンパティオ
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩8分
- 東京都台東区元浅草2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上12階建て 築7年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区松が谷1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaSante榴岡
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/仙山線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス本町 306
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 仙台駅/東北本線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区本町2
- 築40年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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