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ハイツリバーサイドIII
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：横森5丁目 停歩3分
- 秋田県秋田市横森003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
結B棟
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩18分
- 宮城県大崎市古川北町005
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市常盤台4丁目【Bonheur常盤台B棟】築2年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩22分 村崎野駅/東北本線 徒歩37分 北上駅/東北本線 徒歩43分
- 岩手県北上市常盤台4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエコーハイツ大畑
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩4分 羽後牛島駅/羽越本線 バス18分/バス停：天徳寺通り 停歩1分以内 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：水口 停歩4分 土崎駅/奥羽本線 バス10分/バス停：運輸支局入口 停歩22分
- 秋田県秋田市外旭川字大畑
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 上野駅 地上11階建て 築6年
マンション- 上野駅/常磐線 徒歩5分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区北上野1丁目
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル
マンション- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 日進駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上10階建て 築27年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーデングハウス手形 B
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩9分 羽後牛島駅/羽越本線 バス11分/バス停：買物広場 停歩12分 新屋駅/羽越本線 バス28分/バス停：秋田駅西口 停歩10分
- 秋田県秋田市手形新栄町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ浦和常盤
マンション3.73
（評価15件）
コメント14件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 南与野駅/埼京線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤003
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩14分
- 宮城県大崎市古川旭4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスタウンC
アパート- 山ノ目駅/東北本線 バス8分/バス停：配志和神社前 停歩6分 一ノ関駅/東北新幹線 バス8分/バス停：配志和神社前 停歩6分
- 岩手県一関市上坊000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシトラス
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市下太田下川原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセンチュリーB
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：田中入口 停歩5分
- 秋田県秋田市手形田中
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルム セゾン
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩16分 秋田駅/奥羽本線 バス13分/バス停：八柳二丁目 停歩4分 土崎駅/奥羽本線 バス8分/バス停：高野一区 停歩21分 羽後牛島駅/羽越本線 バス29分/バス停：八柳二丁目 停歩4分
- 秋田県秋田市外旭川字神田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ深谷
アパート2.67
（評価3件）
コメント0件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築36年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイスC棟
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩17分 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市向中野3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパル
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 一ノ関駅/東北新幹線 バス7分/バス停：矢ノ目沢 停歩10分
- 岩手県一関市字沢000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブパレス百合ケ丘Cー8
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：松森団地中央 停歩1分以内 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：本田町仏所御念会入口 停歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス43分/バス停：本田町仏所御念会入口 停歩12分
- 宮城県仙台市泉区歩坂町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブパレス百合ヶ丘B－5
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：松森団地中央 停歩1分以内 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：本田町仏所御念会入口 停歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス43分/バス停：本田町仏所御念会入口 停歩12分
- 宮城県仙台市泉区歩坂町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンピュア古川C棟
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩23分
- 宮城県大崎市古川江合本町001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセンチュリーA
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩23分
- 秋田県秋田市手形田中
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：日産サティオ前 停歩5分
- 秋田県秋田市寺内110
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1柏木ハウス
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 北山駅/仙山線 徒歩26分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 仙台駅/東北本線 バス31分/バス停：子平町龍雲院前 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区柏木3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク21
マンション4.33
（評価6件）
コメント3件- 秋田駅/奥羽本線 徒歩10分
- 秋田県秋田市東通仲町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス下高井
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/埼京線 バス10分/バス停：西中野 停歩2分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sereno
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 徒歩25分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩31分 大宮駅/川越線 徒歩118分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市南区曲本005
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘリアンサス常盤台
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩13分 北上駅/東北本線 徒歩29分
- 岩手県北上市常盤台1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストエソール
アパート- 西古川駅/陸羽東線 バス15分/バス停：バッハホール前 停歩3分 古川駅/陸羽東線 バス33分/バス停：バッハホール前 停歩3分
- 宮城県加美郡加美町字一本杉
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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