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盛岡市名須川町【ナスガ A】築9年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩9分 山岸駅/山田線 徒歩28分 盛岡駅/東北本線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市名須川町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベールクレスト
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス20分/バス停：井沼方 停歩6分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩45分 蕨駅/京浜東北線 徒歩69分 大宮駅/京浜東北線 徒歩125分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール中野
マンション- 一ノ関駅/東北新幹線 バス9分/バス停：山目 停歩2分
- 岩手県一関市山目116
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩12分 仙北町駅/東北本線 徒歩61分 盛岡駅/東北本線 徒歩63分
- 岩手県盛岡市浅岸1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅 平屋建て 築18年
一戸建て- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス37分/バス停：向陽台四丁目 停歩6分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩44分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩60分
- 宮城県仙台市泉区向陽台5
- 築18年/地上1階建て
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セジュール谷藤II
アパート- 盛岡駅/東北新幹線 徒歩16分
- 岩手県盛岡市城西町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アン ジェルメ
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 徒歩44分
- 岩手県一関市赤荻126
- 築20年/地上2階建て
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東北本線 東大宮駅 地上3階建て 築19年
マンション- 東大宮駅/東北本線 バス14分/バス停：東一番街 停歩4分 七里駅/東武野田線 徒歩35分 岩槻駅/東武野田線 徒歩40分 大宮駅/京浜東北線 徒歩107分
- 埼玉県さいたま市見沼区深作3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュu八橋
アパート- 秋田駅/羽越本線 バス14分/バス停：幸町交番前 停歩4分
- 秋田県秋田市高陽青柳町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム・K 大町
マンション- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩18分
- 秋田県秋田市大町1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンピュア古川A棟
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩23分
- 宮城県大崎市古川江合本町001
- 築34年/地上2階建て
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メゾン・ド・シャルム
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩24分
- 秋田県大仙市大曲須和町002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエースV
一戸建て- 一ノ関駅/東北新幹線 バス26分/バス停：若宮八幡宮 停歩3分
- 岩手県一関市赤荻110
- 築22年/地上2階建て
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シエル21
アパート- 岩手県交通 バス停：東中野 停歩2分 仙北町駅/東北本線 徒歩29分 山岸駅/山田線 徒歩39分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩42分 仙北町/東北本線 車7分
- 岩手県盛岡市中野001
- 築24年/地上2階建て
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レオパレスクレール
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス30分/バス停：上和野 停歩4分
- 岩手県盛岡市西見前15地割
- 築26年/地上2階建て
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京浜東北線 鶯谷駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩5分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩21分
- 東京都台東区根岸002
- 築1年未満/地上11階建て
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サンパレス宮町
マンション- 仙台市営バス バス停：北六番丁小学校 停歩3分 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区宮町004
- 築35年/地上4階建て
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レオパレススリーウッド
アパート- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩7分 土呂駅/東北本線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ宮城野
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステーロ才天
アパート- 県交通 バス停：才天 停歩2分 一ノ関駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県一関市山目105
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリア泉
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩10分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：八橋大畑 停歩9分
- 秋田県秋田市泉中央2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスN＆M
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス17分/バス停：柳田入口 停歩2分 羽後牛島駅/羽越本線 バス33分/バス停：大学病院前 停歩9分 土崎駅/奥羽本線 バス39分/バス停：大学病院前 停歩9分
- 秋田県秋田市広面字谷内佐渡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサーノ谷地田
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩18分
- 秋田県秋田市広面字谷地田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント壱番館
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス17分/バス停：面影橋 停歩2分
- 秋田県秋田市八橋本町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルシティくりた
マンション- 秋田駅/奥羽本線 徒歩20分
- 秋田県秋田市南通亀の町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツIII
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス17分/バス停：豊町上丁 停歩5分
- 秋田県秋田市新屋松美ガ丘東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファボーレ大宮
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩27分
- 宮城県大崎市古川大宮006
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス下高井B
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分 大宮駅/埼京線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・シャーメゾンII
アパート- 県交通 バス停：沖 停歩5分 一ノ関駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県一関市萩荘154
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス千秋
アパート3.0
（評価8件）
コメント3件- 秋田駅/奥羽本線 徒歩11分 羽後牛島駅/羽越本線 バス11分/バス停：買物広場 停歩9分 土崎駅/奥羽本線 バス30分/バス停：秋田駅西口 停歩8分
- 秋田県秋田市千秋城下町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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