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サンリットルピナスA
アパート- 岩手県交通 バス停：高梨 停歩11分 一ノ関駅/東北本線 徒歩43分
- 岩手県一関市萩荘160
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：市営住宅前 停歩6分 西大宮駅/川越線 徒歩30分 指扇駅/川越線 徒歩33分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールM95 I番館
アパート4.78
（評価9件）
コメント1件- 古川駅/陸羽東線 徒歩23分
- 宮城県大崎市古川小稲葉町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイユウパレスK3
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：日産サティオ前 停歩5分
- 秋田県秋田市寺内110
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリウォール・二軒茶屋
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩5分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/東北新幹線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区新寺5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス－i B
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩24分 仙北町駅/東北本線 徒歩36分 前潟駅/田沢湖線 徒歩52分
- 岩手県盛岡市本宮6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールA
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩6分
- 宮城県大崎市古川旭001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス大宮
アパート3.5
（評価8件）
コメント8件- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 バス9分/バス停：シティハイツ三橋 停歩17分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ山王
マンション- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：旭北錦町 停歩5分
- 秋田県秋田市山王005
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上7階建て 築28年
マンション- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：旭北錦町 停歩5分
- 秋田県秋田市山王005
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳ハイツ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：桜郵便局前 停歩5分
- 秋田県秋田市横森004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：桜郵便局前 停歩5分
- 秋田県秋田市横森004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアール佐知川弐番館
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：市営住宅前 停歩6分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエトワール折立II
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩23分 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：折立 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスムーンヒルズ
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：上野山小学校前 停歩5分 長町駅/東北本線 バス24分/バス停：上野山小学校前 停歩5分 仙台駅/東北本線 バス37分/バス停：上野山小学校前 停歩5分
- 宮城県仙台市太白区上野山2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市北飯岡2丁目【グランコート K】築13年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩40分 盛岡駅/東北本線 徒歩45分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩48分
- 岩手県盛岡市北飯岡2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ仙台東口
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 仙台駅/東北本線 徒歩8分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市若林区新寺003
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランシャリオ
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩7分 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：水口 停歩7分 土崎駅/奥羽本線 バス11分/バス停：運輸支局入口 停歩18分 上飯島駅/奥羽本線 バス15分/バス停：運輸支局入口 停歩18分
- 秋田県秋田市外旭川字八幡田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイレンスホーム
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩8分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：北山３丁目 停歩3分 北仙台駅/仙山線 徒歩23分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩54分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTAMO
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 バス6分/バス停：西中学校前 停歩20分 新屋駅/羽越本線 徒歩30分 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：栗田神社前 停歩14分
- 秋田県秋田市新屋町字新町後
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高明ハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス8分/バス停：大和田 停歩4分 大和田駅/東武野田線 徒歩25分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ南仙北
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩16分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩42分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市南仙北1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ保戸野B棟
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩23分
- 秋田県秋田市保戸野すわ町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンクレール
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩36分 仙北町駅/東北本線 徒歩36分 盛岡駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市東中野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
染龍コーポ
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩32分 塚目駅/陸羽東線 徒歩37分
- 宮城県大崎市古川大宮8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CollinsII
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上3階建て 築42年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩9分 東仙台駅/東北本線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：東郵便局前 停歩3分
- 宮城県仙台市宮城野区原町6
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあさひ
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩10分
- 宮城県大崎市古川旭1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築13年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分 日進駅/川越線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：市営住宅前 停歩6分 西大宮駅/川越線 徒歩29分 指扇駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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