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アレグリアス
マンション- 一ノ関駅/東北新幹線 バス28分/バス停：修紅短大前 停歩8分
- 岩手県一関市萩荘156
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイシャイン
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 北大宮駅/東武野田線 徒歩17分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉コーポ
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩39分 大宮駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩39分 大宮駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステーロ才天
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県一関市山目字才天
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオメゾン入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 鶯谷駅/山手線 徒歩11分 三河島駅/常磐線 徒歩18分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩19分
- 東京都台東区下谷3
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・リリーC
アパート- 岩手県交通 バス停：川久保 停歩8分 盛岡駅/東北本線 バス21分/バス停：川久保 停歩8分 仙北町駅/東北本線 徒歩32分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩33分
- 岩手県盛岡市津志田127
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 青葉通一番町駅 地上7階建て 築44年
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 あおば通駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルクレスト
マンション- 古川駅/東北新幹線 徒歩7分
- 宮城県大崎市古川駅南003
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルアージュ II
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス10分/バス停：大木戸 停歩4分
- 宮城県栗原市志波姫南堀口000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ88小田原
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン四季B
アパート- 岩手県交通 バス停：盛南大橋南 停歩3分 仙北町駅/東北本線 徒歩16分 盛岡駅/東北本線 徒歩24分
- 岩手県盛岡市本宮002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスチャオ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：仁井田小学校入口 停歩6分 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩29分
- 秋田県秋田市仁井田本町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール盛南
アパート- 岩手県交通 バス停：盛岡市立病院入口 停歩4分 盛岡駅/東北本線 徒歩26分 仙北町駅/東北本線 徒歩37分 前潟駅/田沢湖線 徒歩52分 盛岡/東北本線 車6分
- 岩手県盛岡市本宮006
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上4階建て 築40年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
将軍野レジデンス
アパート2.67
（評価6件）
コメント4件- 土崎駅/奥羽本線 バス4分/バス停：高野二区 停歩8分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス5分/バス停：外旭川病院前 停歩16分 秋田駅/男鹿線 徒歩68分
- 秋田県秋田市将軍野南002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセレナ1
アパート- 金ケ崎駅/東北本線 徒歩13分 北上駅/東北本線
- 岩手県胆沢郡金ケ崎町西根鑓水
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスけやき通り
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 泉外旭川駅/奥羽本線 バス5分/バス停：山王二丁目 停歩9分 秋田駅/奥羽本線 バス9分/バス停：県庁市役所前 停歩5分 土崎駅/奥羽本線 バス17分/バス停：山王二丁目 停歩8分 羽後牛島駅/羽越本線 バス24分/バス停：県庁市役所前 停歩5分
- 秋田県秋田市山王1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：幸町一丁目 停歩4分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩34分 仙台駅/東北本線 徒歩38分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ菅
アパート- 北上駅/東北新幹線 バス13分/バス停：石崎 停歩5分
- 岩手県北上市鬼柳町堰合
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライツ本町I
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス20分/バス停：愛宕町口 停歩3分
- 岩手県盛岡市本町通1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市津志田21地割【セジュール・リリー C】築8年
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩26分 仙北町駅/東北本線 徒歩40分 盛岡駅/東北本線 徒歩70分
- 岩手県盛岡市津志田21地割
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツオ叶
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩37分
- 岩手県一関市赤荻字下谷地
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西根貸家
一戸建て- 大曲駅/秋田新幹線 徒歩50分
- 秋田県大仙市大曲西根字新堀
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花園レジデンス
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡4
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セロリハウス
アパート- バス停：長沼東町 停歩2分 秋田駅/奥羽本線 バス3分/バス停：長沼東町 停歩2分
- 秋田県秋田市東通006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築23年
アパート- バス停：長沼東町 停歩2分 秋田駅/奥羽本線 バス3分/バス停：長沼東町 停歩2分
- 秋田県秋田市東通006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町駅 地上2階建て 築51年
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：若林7丁目 停歩2分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：若林7丁目 停歩2分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区若林7
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハイツ C
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩30分 北上尾駅/高崎線 徒歩56分 上尾駅/高崎線 徒歩79分 大宮駅/川越線 徒歩200分
- 埼玉県桶川市上日出谷南002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ佐野町A棟
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩13分
- 秋田県大仙市佐野町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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