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サンシャレイ幸町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：幸町一丁目 停歩4分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩32分 仙台駅/東北本線 徒歩38分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスやばせ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス12分/バス停：面影橋(県庁経由) 停歩4分 土崎駅/奥羽本線 バス14分/バス停：マツダ前 停歩13分 羽後牛島駅/羽越本線 バス16分/バス停：八橋市民広場前 停歩13分
- 秋田県秋田市八橋本町4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カオリーモ境田 A
アパート- 岩手県交通 バス停：城西町 停歩11分 盛岡駅/東北本線 徒歩16分 上盛岡駅/山田線 徒歩31分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩31分
- 岩手県盛岡市境田町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアトラス折立I
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：折立 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上4階建て 築27年
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩21分
- 岩手県盛岡市前九年1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモリエール
アパート3.67
（評価6件）
コメント6件- 東仙台駅/東北本線 徒歩22分 仙台駅/仙石線 バス29分/バス停：枡江小学校前 停歩1分以内
- 宮城県仙台市宮城野区枡江
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮野メゾンC
テラスハウス- 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：三橋総合公園 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2フォーブル富士見
アパート- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩52分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩52分 大宮駅/川越線 徒歩125分
- 埼玉県上尾市富士見001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス自由ヶ丘
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：自由ヶ丘中央 停歩3分 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 バス33分/バス停：鶴ケ谷四丁目 停歩6分
- 宮城県仙台市宮城野区自由ケ丘000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 仙台駅 地上2階建て 築7年
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 仙台駅/仙石線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市村崎野14地割【Ixia III】新築
アパート- 村崎野駅/東北本線 徒歩14分 柳原駅/北上線 徒歩37分 北上駅/東北本線 徒歩50分
- 岩手県北上市村崎野14地割
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイエステート上坊
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス8分/バス停：配志和神社前 停歩6分
- 岩手県一関市上日照000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールメグIII
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩16分 北上駅/東北本線 徒歩20分
- 岩手県北上市大通り4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラール
アパート- 北上駅/東北新幹線 バス11分/バス停：堤ヶ丘 停歩5分 柳原駅/北上線 徒歩21分 村崎野駅/東北本線 徒歩29分 北上/東北本線 車9分
- 岩手県北上市常盤台4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールこばや(225)
一戸建て- 一ノ関駅/東北新幹線 バス12分/バス停：白幡神社前 停歩5分
- 岩手県一関市中里150
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオ・セレッソ A
アパート- 北上駅/秋田新幹線 徒歩17分 村崎野駅/東北本線 バス8分/バス停：黒沢尻北高前 停歩14分 柳原駅/北上線 徒歩23分
- 岩手県北上市孫屋敷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッソ壱番館
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩20分
- 宮城県大崎市古川福沼002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール B
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩6分 北上駅/東北本線 徒歩25分
- 岩手県北上市柳原町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAX．K2
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩67分 盛岡駅/東北本線 徒歩83分
- 岩手県盛岡市東松園001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルーデンスI
マンション- 一ノ関駅/東北本線 徒歩42分
- 岩手県一関市萩荘字白山田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイムII
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩13分
- 宮城県大崎市古川旭3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストRYUSEI
アパート- 大曲駅/田沢湖線 徒歩15分
- 秋田県大仙市戸地谷字大和田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスせんぼく2号棟
マンション- 大曲駅/奥羽本線 バス12分/バス停：羽後交通 戸地谷 停歩10分
- 秋田県大仙市戸地谷
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ トム
アパート- 新屋駅/羽越本線 バス15分/バス停：天秤野 停歩4分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：豊町 停歩9分
- 秋田県秋田市新屋松美ガ丘東町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストHANA
アパート2.8
（評価5件）
コメント5件- 大曲駅/田沢湖線 徒歩24分
- 秋田県大仙市大曲若葉町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン木戸B
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス30分/バス停：木戸 停歩3分 瀬峰駅/東北本線 バス30分/バス停：木戸 停歩3分
- 宮城県栗原市築館木戸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー大成A棟
アパート4.67
（評価9件）
コメント8件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館(大成)駅 地上2階建て 築19年
アパート4.67
（評価9件）
コメント8件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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