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メゾン牛島
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩9分 秋田駅/羽越本線 バス16分/バス停：牛島東五丁目 停歩5分
- 秋田県秋田市牛島東5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンティこばやし
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩10分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：新屋敷小路 停歩1分以内
- 秋田県秋田市牛島東2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツSUZUKI A
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩12分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：牛島市営住宅前 停歩12分
- 秋田県秋田市楢山城南町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベハイツ
マンション- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：山王十字路 停歩2分
- 秋田県秋田市旭北錦町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドハイツ佐々木
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩13分 秋田駅/羽越本線 バス17分/バス停：牛島東5丁目 停歩5分
- 秋田県秋田市牛島東5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピアーチェ加美
アパート- 西古川駅/陸羽東線 バス8分/バス停：バッハホール入口 停歩7分 古川駅/陸羽東線 バス26分/バス停：バッハホール入口 停歩7分
- 宮城県加美郡加美町字一本杉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市町分2地割【エバーグリーン C】築24年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩14分 村崎野駅/東北本線 バス9分/バス停：黒沢尻北高校前 停歩22分 北上駅/東北本線 徒歩41分 江釣子駅/北上線 徒歩42分 北上/東北本線 車10分
- 岩手県北上市町分2地割
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートビル
マンション- 秋田駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県秋田市大町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルAOI
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩17分 秋田駅/奥羽本線 バス21分/バス停：ハローワーク秋田前 停歩6分
- 秋田県秋田市茨島2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ拾壱番館
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：茨島三丁目 停歩3分
- 秋田県秋田市茨島2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ鈴木
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：二ツ屋下丁 停歩2分
- 秋田県秋田市仁井田二ツ屋1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ旭南
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス17分/バス停：旭南三丁目 停歩2分
- 秋田県秋田市旭南3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスカルハイツII
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：刈穂橋 停歩5分
- 秋田県秋田市楢山登町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ大町
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩20分
- 秋田県秋田市大町5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bonheur常盤台 A
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩22分 村崎野駅/東北本線 徒歩37分 北上駅/東北本線 徒歩43分
- 岩手県北上市常盤台4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポささき
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：上新田 停歩2分
- 秋田県秋田市仁井田栄町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサK2
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス17分/バス停：大野口 停歩7分
- 秋田県秋田市仁井田潟中町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 大曲駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩25分
- 秋田県大仙市大曲日の出町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASAやまたつI
アパート- 秋田駅/羽越本線 バス22分/バス停：御野場団地入口 停歩5分
- 秋田県秋田市仁井田目長田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
脇田郷貸家
一戸建て- 一ノ関駅/東北新幹線 バス25分/バス停：箱清水 停歩3分
- 岩手県一関市萩荘230
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 大曲駅 地上2階建て 築48年
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩28分
- 秋田県大仙市大曲戸巻町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフK＆K
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩28分
- 秋田県秋田市旭南2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフSK
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩30分
- 秋田県秋田市楢山南中町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレイ九
アパート- 秋田中央交通 バス停：八幡田一丁目バス停 停歩2分 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩9分 土崎駅/男鹿線 バス15分/バス停：梶の目 停歩2分 羽後牛島駅/羽越本線 バス19分/バス停：八幡田一丁目 停歩2分 秋田駅/秋田新幹線 バス20分/バス停：八幡田１丁目 停歩2分
- 秋田県秋田市外旭川118
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス－i C
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩24分 仙北町駅/東北本線 徒歩29分 前潟駅/田沢湖線 徒歩52分
- 岩手県盛岡市本宮6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエル石川
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリッターS
アパート- 岩手県交通 バス停：北川久保 停歩5分 仙北町駅/東北本線 徒歩24分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩35分 盛岡駅/東北本線 徒歩55分
- 岩手県盛岡市南仙北002
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコーポ深澤 B棟
アパート- 白岡駅/東北本線 徒歩22分 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩39分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩50分 大宮駅/川越線 徒歩162分
- 埼玉県蓮田市西新宿6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオ－レK・B
アパート- 古川駅/東北新幹線 バス28分/バス停：並柳 停歩11分
- 宮城県加美郡加美町字一本杉000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー大成C棟
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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