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LUANA・AIR・RESIDENCE宮町
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区錦町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストサイド
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロードD
アパート- 新屋駅/羽越本線 バス10分/バス停：豊町 停歩1分以内 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：豊町 停歩1分以内
- 秋田県秋田市新屋豊町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナ山王 B
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：川尻大川町 停歩2分 新屋駅/羽越本線 バス12分/バス停：上下水道局前 停歩8分 土崎駅/奥羽本線 バス12分/バス停：県立体育館前 停歩11分
- 秋田県秋田市川尻大川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーセント
アパート- 北上駅/東北新幹線 バス11分/バス停：堤ヶ丘 停歩3分 柳原駅/北上線 徒歩22分 村崎野駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県北上市堤ケ丘1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュード・ボヌールW
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：桜ヶ丘一丁目 停歩3分 北山駅/仙山線 徒歩29分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩37分 仙台駅/常磐線 バス35分/バス停：桜ヶ丘一丁目 停歩3分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩61分
- 宮城県仙台市青葉区川平2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームエイト
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス12分/バス停：鉱業博物館前 停歩5分
- 秋田県秋田市手形田中
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツミナミ
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩19分 塚目駅/陸羽東線 徒歩25分
- 宮城県大崎市古川南町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築34年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMRA
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩22分 陸前谷地駅/陸羽東線 徒歩45分
- 宮城県大崎市古川福沼1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフィールド B棟
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩24分
- 宮城県大崎市古川李埣字東田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツBe－2
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩32分 塚目駅/陸羽東線 徒歩36分
- 宮城県大崎市古川大宮3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ富士
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス30分/バス停：高梨 停歩4分
- 岩手県一関市萩荘169
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 古川駅/東北新幹線 バス28分/バス停：並柳 停歩11分
- 宮城県加美郡加美町字一本杉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルテ川岸 18号
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩6分
- 岩手県北上市川岸3
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイリバーA
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス7分/バス停：桜団地 停歩1分以内 四ツ小屋駅/奥羽本線 バス26分/バス停：桜三丁目 停歩5分
- 秋田県秋田市桜002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス8分/バス停：大和田 停歩3分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩27分 北大宮駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 大宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大宮駅/高崎線 バス8分/バス停：大和田 停歩4分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩27分 北大宮駅/東武野田線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市加賀野4丁目【アミ加賀野】築26年
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩14分 上盛岡駅/山田線 徒歩28分 盛岡駅/東北本線 徒歩44分
- 岩手県盛岡市加賀野4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：桜田団地前 停歩1分以内
- 秋田県秋田市桜002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガルデニア・T
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 浦和駅/京浜東北線 徒歩36分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩46分 大宮駅/京浜東北線 徒歩109分 武蔵浦和駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：花月 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩109分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：花月 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール川平
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：桜ヶ丘1丁目 停歩2分 北山駅/仙山線 徒歩21分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩25分 仙台駅/仙山線 徒歩35分
- 宮城県仙台市青葉区川平2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラフェスタ
アパート- 大宮駅/埼京線 バス17分/バス停：青葉園入口 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築16年
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩45分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩49分 与野駅/京浜東北線 徒歩67分 大宮駅/東北本線 徒歩85分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PureCity江合D棟
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩25分
- 宮城県大崎市古川江合寿町001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン松美台
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス30分/バス停：秋田銀行割山支店前 停歩8分 秋田駅/奥羽本線 バス35分/バス停：松美が丘 停歩5分
- 秋田県秋田市新屋松美町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A-スタイル、K-スタイル
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩55分
- 岩手県北上市相去町葛西檀
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩5分 盛岡駅/東北本線 徒歩14分
- 岩手県盛岡市本町通3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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