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パルコートs
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 バス5分/バス停：仁井田小学校入口 停歩14分 秋田駅/奥羽本線 バス18分/バス停：仁井田中丁 停歩11分 四ツ小屋駅/奥羽本線 徒歩29分
- 秋田県秋田市仁井田目長田001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインエアリー－B棟
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩24分 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩44分 水沢/東北本線 車6分
- 岩手県奥州市水沢泉町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート松崎
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：松崎 停歩2分
- 秋田県秋田市下北手松崎字家ノ前
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩23分 北上駅/東北新幹線 徒歩38分
- 岩手県北上市北鬼柳112
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上ステーションアベニューA棟
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩2分
- 岩手県北上市川岸1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルシオ イースト
アパート2.75
（評価4件）
コメント0件- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩20分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 あおば通駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンフォレスト天沼
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 与野駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアブニール 折立
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩21分 仙台駅/東北本線 バス32分/バス停：折立 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3井上ハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス14分/バス停：庚申塚 停歩2分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セント・アンドリュース
アパート- 岩手県交通 バス停：泉屋敷 停歩4分 仙北町駅/東北本線 徒歩22分 盛岡駅/東北本線 徒歩24分 上盛岡駅/山田線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市本宮4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
i・Court(アイ・コート)B
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩11分 盛岡駅/東北本線 徒歩18分
- 岩手県盛岡市上田1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ菊池
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩9分
- 岩手県北上市若宮町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花梨I
アパート- 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩33分 西大宮駅/川越線 徒歩38分 北大宮駅/東武野田線 徒歩39分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリー78
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩14分
- 秋田県秋田市手形山崎町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス12分/バス停：三橋4丁目 停歩5分 北与野駅/埼京線 徒歩40分 与野本町駅/埼京線 徒歩44分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 泉中央駅 地上3階建て 築20年
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：富谷 停歩6分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス38分/バス停：富谷しんまち入口 停歩3分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス68分/バス停：富谷しんまち入口 停歩3分
- 宮城県富谷市富谷一枚沖
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズコート
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエカステロ新都心
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 与野駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポビューラー III
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス3分/バス停：東通仲町 停歩12分 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩27分 新屋駅/羽越本線 バス25分/バス停：買物広場 停歩22分 土崎駅/奥羽本線 バス26分/バス停：買物広場 停歩22分
- 秋田県秋田市楢山太田町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIKUNA原町
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区原町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドシンフォニー
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩23分
- 秋田県秋田市横森1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス7分/バス停：日照 停歩6分
- 岩手県一関市三関107
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール大新
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市大新町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー・一ツ森
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス7分/バス停：秋田中央交通 才八橋停 停歩13分 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩30分 四ツ小屋駅/奥羽本線 バス22分/バス停：荒巻入口 停歩24分
- 秋田県秋田市楢山石塚町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエII
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩62分 北上駅/東北本線 水沢/東北本線 車16分
- 岩手県奥州市江刺豊田町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 南与野駅/埼京線 徒歩15分 与野駅/京浜東北線 徒歩22分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩32分 大宮駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷008
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 徒歩12分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール B
アパート- 大宮駅/埼京線 バス11分/バス停：三橋3丁目 停歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩36分 与野本町駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス11分/バス停：三橋3丁目 停歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩36分 与野本町駅/埼京線 徒歩47分 上尾駅/高崎線 徒歩142分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス11分/バス停：三橋3丁目 停歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩36分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩44分 与野本町駅/埼京線 上尾駅/高崎線 北与野/埼京線 車10分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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