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マーヴェラスヴューIV
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：大正坂 停歩2分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルアンジュ
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩15分 盛岡駅/東北本線 徒歩38分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩49分
- 岩手県盛岡市西青山001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リテレール
マンション3.59
（評価17件）
コメント15件- 仙台駅/東北本線 バス12分/バス停：向山高校前 停歩6分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：向山高校前 停歩7分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区向山002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイ フリーデ
アパート- 古川駅/東北新幹線 バス13分/バス停：福浦団地 停歩6分
- 宮城県大崎市古川福浦003
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前九年ハイツ
マンション- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩25分
- 岩手県盛岡市前九年2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリード中野B棟
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 徒歩28分
- 岩手県一関市山目116
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフルI
アパート- 北上駅/北上線 徒歩29分
- 岩手県北上市里分4地割
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン ディアス B
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩11分
- 宮城県大崎市古川中里5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストレニア
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩14分 秋田駅/奥羽本線 バス12分/バス停：陸運支局入口 停歩5分
- 秋田県秋田市外旭川字三千刈
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンステージ
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩17分 上盛岡駅/山田線 徒歩31分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩31分
- 岩手県盛岡市境田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカシヤII
アパート- 岩手県交通 バス停：野中 停歩3分 一ノ関駅/東北新幹線 徒歩43分
- 岩手県一関市赤荻126
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築16年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩28分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山王ガーデンヴィラEAST
マンション- 秋田駅/奥羽本線 バス11分/バス停：県立体育館 停歩7分
- 秋田県秋田市山王中島町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスRA B
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩18分 花巻駅/東北本線 徒歩22分 似内駅/釜石線 徒歩49分 新花巻駅/秋田新幹線
- 岩手県花巻市松園町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレヤ四季
マンション- 県交通 バス停：若宮八幡前 停歩3分 一ノ関駅/東北本線 徒歩42分 山ノ目駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県一関市赤荻字堺
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン榴岡
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩5分 仙台駅/東北本線 徒歩7分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡003
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス豊
アパート- 新屋駅/羽越本線 バス8分/バス停：豊町 停歩3分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：豊町 停歩4分
- 秋田県秋田市新屋豊町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フェリー
マンション- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩11分 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩18分 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：新田二丁目東 停歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区新田004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリープル
アパート- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区錦町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mヒルズ小田原
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：高陽青柳町 停歩4分 羽後牛島駅/羽越本線 バス15分/バス停：幸町交番前 停歩3分 土崎駅/奥羽本線 バス15分/バス停：幸町交番前 停歩5分
- 秋田県秋田市高陽青柳町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス楢山登町
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス11分/バス停：登町上丁 停歩7分
- 秋田県秋田市楢山登町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安達太良
アパート- 花巻駅/釜石線 徒歩24分 花巻空港駅/東北本線 バス39分/バス停：四日町三丁目 停歩5分 新花巻駅/秋田新幹線 バス39分/バス停：四日町三丁目 停歩5分
- 岩手県花巻市本館2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩24分
- 宮城県大崎市古川栄町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ三浦B
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩2分 秋田駅/奥羽本線 バス25分/バス停：牛島市営住宅 停歩5分
- 秋田県秋田市牛島西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふれあいプラザ
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナコート上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都台東区下谷1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ大宮
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/東北本線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レリーフ・イー
マンション- 古川駅/東北新幹線 徒歩8分
- 宮城県大崎市古川駅南003
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみなみ
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩8分 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：牛島東5丁目 停歩10分
- 秋田県秋田市牛島東4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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