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東武伊勢崎線 鷲宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 東大宮駅/東北本線 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 花崎駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県久喜市鷲宮中央1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ東仙台
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROSE EAST
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩4分 宇都宮駅/東北本線 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス19分/バス停：平松町 停歩7分
- 栃木県宇都宮市東宿郷003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上15階建て 築4年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩16分
- 東京都台東区入谷2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハイツ
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 徒歩11分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市元今泉4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 駅東公園前駅 地上4階建て 築41年
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 徒歩11分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市元今泉4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩22分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYM五橋I
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区東九番丁
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYM五橋II
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区東九番丁
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモーレ II
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩7分 久喜駅/東北本線
- 埼玉県幸手市南3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモンジュイ
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 大宮駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目
- 築16年/地上4階建て
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東武伊勢崎線 久喜駅 地上2階建て 築26年
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 幸手駅/東武日光線 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県久喜市吉羽1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ レジデンス赤羽
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区志茂1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローステートII
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市今泉2
- 築14年/地上4階建て
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東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築14年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市今泉2
- 築14年/地上4階建て
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フェスティナレンテ
マンション- 一ノ関駅/東北新幹線 バス6分/バス停：市役所前 停歩2分
- 岩手県一関市銅谷町000
- 築27年/地上5階建て
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グレ－スハイツ
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩8分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩20分
- 宮城県名取市増田2
- 築40年/地上2階建て
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エスペランサ
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県柴田郡大河原町大谷字末広
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 太子堂駅/東北本線 徒歩9分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市太白区長町南1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩9分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：福田町 停歩5分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 太子堂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩9分 長町駅/東北本線 徒歩20分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区郡山8
- 築7年/地上2階建て
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ディアス上堂 D
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩9分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩24分 盛岡駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市上堂3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインクレスト
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩44分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーコート
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩10分
- 岩手県盛岡市大沢川原2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンコート B
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：上御田入口 停歩2分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩43分 鶴田駅/日光線 徒歩81分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市雀の宮1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲーブルII
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス8分/バス停：配志和神社前 停歩2分
- 岩手県一関市東五代000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトローズ1
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：鶴田駅 停歩10分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：西三の沢 停歩10分 宇都宮駅/東北本線 徒歩56分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア東大宮第2
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩10分 大和田駅/東武野田線 徒歩25分 土呂駅/東北本線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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