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京浜東北線 東十条駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩8分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都北区東十条5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフルヴィラE
アパート- 野崎駅/東北本線 徒歩8分 矢板駅/東北本線 徒歩71分 西那須野駅/東北本線 徒歩71分
- 栃木県大田原市下石上
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール西仙北
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩8分 盛岡駅/東北本線 徒歩40分
- 岩手県盛岡市西仙北002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトピア1
マンション- 白岡駅/東北本線 徒歩8分 新白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩40分 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩55分
- 埼玉県白岡市小久喜
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
lieto長町南I
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩7分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市太白区長町南1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフ宮町B棟
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩17分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスI
アパート- 岩手県交通 バス停：向中野一丁目 停歩7分 岩手県交通 バス停：西仙北町 停歩8分 仙北町駅/東北本線 徒歩9分
- 岩手県盛岡市西仙北002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 長町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 長町駅/東北本線 徒歩10分 太子堂駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区郡山3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 花巻空港駅/東北本線 徒歩10分
- 岩手県花巻市石鳥谷町南寺林第5地割
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス河原町東
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール小田原
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールSUMIYOSHI
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩45分 野崎駅/東北本線 徒歩94分 那須塩原駅/東北本線 徒歩94分
- 栃木県大田原市住吉町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマートハイツ
マンション- 矢板駅/東北本線 徒歩12分
- 栃木県矢板市富田
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト浦和領家
アパート3.67
（評価6件）
コメント4件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分 浦和駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデンN 弐番館
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩13分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩26分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩50分 石橋駅/東北本線 徒歩102分 雀宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーングラス
アパート- 雀宮駅/東北本線 バス10分/バス停：台新田神社前 停歩4分 江曽島駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上横田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LATO PARCO
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：大林 停歩3分 郡山/東北新幹線 車10分
- 福島県郡山市八山田5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンK3
アパート- 岩手県交通 バス停：片原 停歩4分 盛岡駅/東北本線 徒歩14分
- 岩手県盛岡市夕顔瀬町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフィナート アロッジオA
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩15分 鶴田駅/日光線 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：東原町 停歩2分 雀宮駅/東北本線 徒歩64分
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩15分 鶴田駅/日光線 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：東原町 停歩2分 雀宮駅/東北本線 徒歩64分
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリテア大宮堀の内
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカエビレッジ
アパート- 花巻駅/東北本線 バス15分/バス停：国立病院機構花巻病院 停歩9分
- 岩手県花巻市南諏訪町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えだのマンション
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス12分/バス停：中御幸町 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：クボタ前 停歩10分
- 栃木県宇都宮市御幸本町000
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアトラス折立II
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：折立 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン思水
マンション- 小山駅/東北新幹線 徒歩20分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字小山
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上4階建て 築26年
マンション- 小山駅/東北新幹線 徒歩20分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字小山
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジュールFUKUHARA
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：日東前 停歩5分 舞木駅/磐越東線 徒歩49分 日和田駅/東北本線 徒歩60分
- 福島県郡山市富久山町福原字東苗内
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークC
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩62分 野崎駅/東北本線 徒歩79分 那須塩原駅/東北本線 徒歩131分
- 栃木県大田原市浅香3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファインドB
アパート- 野崎駅/東北本線 徒歩21分 西那須野駅/東北本線 徒歩45分 矢板駅/東北本線 徒歩88分
- 栃木県那須塩原市二区町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフトハウス吹上III
アパート- 市民バス バス停：吹上二丁目 停歩3分 岩沼駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県岩沼市吹上001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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