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エスポワールNS
アパート- 長町駅/東北本線 バス15分/バス停：鈎取二丁目 停歩4分
- 宮城県仙台市太白区大谷地
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T．s ハウス
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩20分 名取駅/東北本線 徒歩31分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区西中田7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STハイツ西多賀
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区西多賀2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルートマンション
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート上余田A
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩20分 南仙台駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県名取市上余田字千刈田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルセデスα
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩35分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルセコーポ名取
マンション- 館腰駅/東北本線 徒歩21分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩27分
- 宮城県名取市飯野坂6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーステージB棟
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩21分 北上駅/東北新幹線 徒歩29分 村崎野駅/東北本線 徒歩29分
- 岩手県北上市上野町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパル中ノ橋
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩22分 上盛岡駅/山田線 徒歩27分 盛岡駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市中ノ橋通1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアン鶴ヶ谷
アパート- 岩切駅/東北本線 バス8分/バス停：今市上区 停歩15分 東仙台駅/東北本線 バス13分/バス停：鶴ケ谷七丁目 停歩14分 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：鶴ケ谷六丁目北 停歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープルハイツ
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス19分/バス停：細谷新道口 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩58分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩77分
- 栃木県宇都宮市細谷1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン・ド・フォーレC棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩34分 鶴田駅/日光線 徒歩77分
- 栃木県宇都宮市錦3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市錦3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ駿 A
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩26分 水沢/東北本線 車6分
- 岩手県奥州市水沢字北田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネント パル
アパート- 北上駅/東北新幹線 徒歩26分
- 岩手県北上市黒沢尻003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩26分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩47分
- 宮城県仙台市太白区柳生5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス23分/バス停：自衛隊 停歩4分
- 福島県郡山市大槻町字前畑
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩34分 宇都宮駅/東北本線 徒歩52分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩59分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールII
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字水分
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：平松宿 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：平松宿 停歩3分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kブランシェ E
一戸建て- 岩手県交通 バス停：盛岡スコーレ高校前 停歩3分 仙北町駅/東北本線 徒歩13分 盛岡駅/東北本線 徒歩28分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩49分
- 岩手県盛岡市向中野2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・カナン壱番館
アパート- 北上駅/東北新幹線 バス15分/バス停：不動大橋 停歩14分 花巻駅/東北本線 徒歩29分
- 岩手県花巻市諏訪町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティグリーンヒルズ3B
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスivy
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市中野2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペラーレ
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩30分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩52分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩52分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドパーク
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス21分/バス停：王冠ボウル前 停歩10分
- 栃木県大田原市浅香2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築34年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：桜ヶ丘6丁目 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘6
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上5階建て 築34年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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