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ソフィア
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 安塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩13分 雀宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ花房
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩14分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市花房2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩28分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヒトハイム富沢
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 太子堂駅/東北本線 徒歩27分
- 宮城県仙台市太白区富沢2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 雀宮駅/東北本線 バス10分/バス停：台新田神社前 停歩4分 江曽島駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上横田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス4分/バス停：横塚二丁目東 停歩10分
- 福島県郡山市横塚3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス11分/バス停：福祉センター東口 停歩3分
- 栃木県大田原市浅香3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鎌田ハイツ2
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 東仙台駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール石川
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA大宮
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩15分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 北大宮駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町002
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 東結城駅 地上2階建て 築9年
アパート4.45
（評価11件）
コメント11件- 東結城駅/水戸線 徒歩15分 結城駅/水戸線 徒歩16分 小田林駅/水戸線 徒歩39分 折本駅/真岡鐵道 小山駅/両毛線
- 茨城県結城市大字結城
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 福島学院前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東福島駅/東北本線 徒歩15分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩15分
- 福島県福島市宮代字前畑
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコーベルII
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分
- 栃木県宇都宮市星が丘1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス台太郎
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩16分
- 岩手県盛岡市向中野1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターメゾン
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス12分/バス停：城山 停歩4分 那須塩原駅/東北新幹線 バス34分/バス停：あさひ橋 停歩13分
- 栃木県大田原市城山2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールI
アパート- 石越駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県登米市中田町石森字川原毛
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さいたま市浦和区上木崎8丁目戸建(JTI)
一戸建て- 与野駅/京浜東北線 徒歩17分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩21分 北与野駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎8
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：丑子内 停歩2分 南福島駅/東北本線 徒歩27分
- 福島県福島市大森字丑子内
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリュミエール
マンション- 南仙台駅/東北本線 徒歩17分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 太子堂駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県仙台市太白区柳生004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・ハイネス B
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩17分
- 岩手県花巻市星が丘1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスあだたら1号棟
マンション- 二本松駅/東北本線 バス5分/バス停：福島交通バス寺の町 停歩12分 杉田駅/東北本線 徒歩27分 福島交通バス 寺の町バス停留所 徒歩12分
- 福島県二本松市中里
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 松川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松川駅/東北本線 徒歩18分
- 福島県福島市松川町美郷3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・レジェンダ
マンション- 北上駅/東北本線 バス8分/バス停：鳥海柳 停歩10分 柳原駅/北上線 徒歩19分
- 岩手県北上市北鬼柳115
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 塩釜駅 地上3階建て 築31年
アパート- 塩釜駅/東北本線 徒歩18分 西塩釜駅/仙石線 徒歩23分 本塩釜駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県塩竈市権現堂
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ神明
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩19分
- 岩手県奥州市水沢神明町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス大館
アパート- 岩手県交通 バス停：大新町 停歩9分 前潟駅/田沢湖線 徒歩19分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩24分 盛岡駅/東北本線 徒歩35分 盛岡/東北本線 車6分
- 岩手県盛岡市大館町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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