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東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩34分 太子堂駅/東北本線 徒歩47分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩63分
- 宮城県仙台市太白区袋原1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン・ラクF
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩35分
- 岩手県盛岡市下太田榊
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 バス20分/バス停：真岡工業団地 停歩15分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市長田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュM
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス24分/バス停：東中田1丁目 停歩11分 南仙台駅/常磐線 南仙台/東北本線 車7分
- 宮城県仙台市太白区袋原1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルジーナA
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩36分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市きぬの里5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスグランヂ
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩39分 宝積寺駅/東北本線 徒歩91分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩95分
- 栃木県宇都宮市白沢町
- 築28年/地上2階建て
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セピアコートP
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県小山市犬塚8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAT COCOA II A(キャット ココア ツー エー)
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩38分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩40分 宇都宮駅/東北本線 徒歩41分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築4年/地上2階建て
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カームレジデンス6
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩43分
- 岩手県一関市萩荘字袋田
- 築29年/地上2階建て
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湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 古河駅 地上2階建て 築8年
アパート- 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩45分 栗橋駅/東武日光線 徒歩51分 新古河駅/東武日光線 古河/東北本線 車11分
- 茨城県古河市三和
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 間々田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩48分 小山駅/東北新幹線 徒歩52分 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築14年/地上2階建て
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コートダジュール
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩48分
- 福島県郡山市久留米006
- 築39年/地上2階建て
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マウンテンビュー西那須野II
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩54分
- 栃木県那須塩原市井口
- 築31年/地上2階建て
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プラティークA 横倉新田
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩89分
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築18年/地上2階建て
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ボヌールI
アパート- 新田駅/東北本線 徒歩139分
- 宮城県登米市中田町石森字上川原毛
- 築7年/地上2階建て
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湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 土呂駅 地上2階建て 築21年
アパート- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩1分以内 大宮公園駅/東武野田線 徒歩12分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目
- 築21年/地上2階建て
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タワーレジデンシア鹿沼
マンション- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩2分 鹿沼駅/日光線 バス7分/バス停：新鹿沼駅 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 徒歩185分
- 栃木県鹿沼市鳥居跡町
- 築35年/地上10階建て
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フルハウス赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 北赤羽駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都北区赤羽1
- 築3年/地上13階建て
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東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩3分 太子堂駅/東北本線 徒歩31分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区中田3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE新御徒町West
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 御徒町駅/山手線 徒歩10分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩11分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都台東区小島001
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール大沼
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩4分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木駅西1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 槻木駅 地上2階建て 築27年
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩4分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木駅西1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上13階建て 築5年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩7分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都台東区東上野3
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南福島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩5分
- 福島県福島市黒岩字遠沖
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペレオ河原町
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区河原町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス下北2号棟 (102号室)
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩5分
- 岩手県花巻市西大通り
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 小鶴新田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩6分 東仙台駅/東北本線 徒歩17分 苦竹駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オール フルール
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩6分 小田林駅/水戸線 徒歩23分 小山駅/東北本線 徒歩91分 大田郷駅/関東鉄道常総線
- 茨城県結城市大字結城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築25年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 バス7分/バス停：本蓮沼駅 停歩6分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築25年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 バス7分/バス停：本蓮沼駅 停歩6分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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