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クリエイト二番館
マンション- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩20分
- 岩手県盛岡市津志田町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコール櫛引
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船岡東原町店舗
タウンハウス- 船岡駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県柴田郡柴田町大字船岡字東原町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラニーズ A棟
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩22分
- 岩手県盛岡市西見前18地割
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリーレ Leaf D
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県那須塩原市緑002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルタウン C
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：団地西 停歩7分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：団地西 停歩7分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスタキオン
マンション- 南福島駅/東北本線 徒歩23分
- 福島県福島市鳥谷野113
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩23分 指扇駅/川越線 徒歩25分 大宮駅/埼京線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ水上
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩24分
- 岩手県一関市石畑
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築14年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市東中央1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AOI－1
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩43分 那須塩原駅/東北本線 徒歩63分 野崎駅/東北本線 徒歩105分
- 栃木県那須塩原市井口
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルシュA
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス18分/バス停：中央工業団地南口 停歩7分 安積永盛駅/東北本線
- 福島県郡山市田村町上行合字西川原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ旭ヶ丘
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩25分 雀宮駅/東北本線 バス24分/バス停：旭ヶ丘公民館 停歩3分
- 栃木県宇都宮市兵庫塚1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール西那須野
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県那須塩原市下永田5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス下河原II
アパート- 郡山駅/東北本線 バス19分/バス停：日本大学 停歩7分
- 福島県郡山市田村町徳定109
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 郡山駅/磐越西線 バス19分/バス停：郡山ビッグハート 停歩7分
- 福島県郡山市亀田1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：荒井団地 停歩6分
- 福島県郡山市安積北井2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャングリラ
マンション- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩27分 仙北町駅/東北本線 徒歩29分
- 岩手県盛岡市津志田町1
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト鈴実B
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩31分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
gran hills suwa
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩28分
- 岩手県花巻市諏訪町001
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩57分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩75分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード越沼
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス27分/バス停：富士見1丁目 停歩1分以内 那須塩原駅/東北新幹線 バス27分/バス停：富士見１丁目 停歩1分以内
- 栃木県大田原市若松町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル荒井A棟
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：郡山国土事務所 停歩3分
- 福島県郡山市安積北井1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：郡山国土事務所 停歩3分
- 福島県郡山市安積北井1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ日蔭2号
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩30分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩46分
- 岩手県盛岡市東中野110
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上4階建て 築34年
マンション3.76
（評価37件）
コメント37件- 盛岡駅/東北本線 バス25分/バス停：東山一丁目 停歩6分
- 岩手県盛岡市東山1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上12階建て 築16年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩32分
- 福島県郡山市桑野1
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクエルドユーミー
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩39分 鶴田駅/日光線 宇都宮/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 車8分
- 栃木県宇都宮市東簗瀬1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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