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東北本線 郡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス30分/バス停：堤二丁目 停歩3分
- 福島県郡山市堤2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュール.SI.
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩34分 山岸駅/山田線 徒歩40分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市中野1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール ルナ C
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩52分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩60分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩64分 石橋駅/東北本線 徒歩138分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県真岡市長田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル袋田(ゼロ賃貸)
アパート- 一ノ関駅/東北本線 バス25分/バス停：高梨 停歩10分
- 岩手県一関市萩荘字袋田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセブン
アパート- 郡山駅/東北本線 バス30分/バス停：久留米六丁目 停歩10分
- 福島県郡山市大槻町字原田東
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ・彩A
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩41分
- 栃木県那須塩原市二つ室
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラポ
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩48分
- 岩手県花巻市高木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポインビットパートI II
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩48分 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線
- 茨城県古河市下大野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆A VI
タウンハウス- 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤエールB
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：平松本町公民館 停歩34分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス 花水木
アパート- 福島駅/東北本線 バス55分/バス停：川俣中島 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町字本町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キックルII
アパート- 新古河駅/東武日光線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車10分
- 茨城県古河市坂間
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指扇駅前プラザ
マンション3.67
（評価36件）
コメント27件- 指扇駅/川越線 徒歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 バス19分/バス停：指扇別所 停歩1分以内 宮原駅/高崎線 徒歩78分 大宮駅/京浜東北線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST仙台south
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩4分 太子堂駅/東北本線 徒歩35分 名取駅/東北本線 徒歩36分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分
- 宮城県仙台市太白区中田5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌヴェール盆栽
アパート- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市北区盆栽町000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大宮公園駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分 上尾駅/高崎線 徒歩102分
- 埼玉県さいたま市北区盆栽町000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・はやちね1号館
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩5分 太子堂駅/東北本線 徒歩29分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 宮城県仙台市太白区中田3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローステート
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩43分
- 栃木県宇都宮市今泉2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレイドル東尾久
マンション- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 尾久駅/高崎線 徒歩26分
- 東京都荒川区東尾久8
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポササキII
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩5分 尾久駅/東北本線 徒歩8分 田端駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区西尾久5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシリア東仙台II
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩22分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンシス ウエノサクラギ
マンション- 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩6分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩14分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都台東区上野桜木2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンド
アパート- 日進駅/川越線 徒歩6分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 宮原駅/高崎線 徒歩21分 大宮駅/高崎線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスYK
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩19分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ18号館
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区大原町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩7分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩26分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩29分 七里駅/東武野田線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル土呂IIIA棟
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩7分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩25分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラシーヌ
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩7分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポパレット
アパート- 岩手県交通 バス停：盛岡商工会議所都南支所前 停歩3分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩7分 岩手県交通 バス停：飯岡駅口 停歩7分
- 岩手県盛岡市永井123
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩15分
- 東京都北区赤羽3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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