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ミッテル・ザルツェン D
アパート- 伊達駅/東北本線 徒歩10分
- 福島県伊達市馬場口
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティII
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区志茂4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上7階建て 築5年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩22分 赤羽駅/埼京線 徒歩23分 北千住駅/常磐線
- 東京都足立区新田1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル川口朝日
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 バス14分/バス停：樋の爪 停歩1分以内 川口駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市朝日1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディー幸手
マンション- 幸手駅/東武日光線 徒歩10分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩41分 久喜駅/東北本線 徒歩42分
- 埼玉県幸手市中5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上3階建て 築17年
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩12分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩14分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金ヶ崎町三ヶ尻鎌田東【アパルトマンファミーユB】築19年
アパート- 六原駅/東北本線 徒歩12分
- 岩手県胆沢郡金ケ崎町三ケ尻鎌田東
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラルミエールC
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩12分 鹿沼駅/日光線 バス9分/バス停：上殿北 停歩5分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエアー稲和
マンション- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：今泉九丁目 停歩7分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市元今泉2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール双葉
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩12分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩25分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：双葉 停歩7分
- 栃木県宇都宮市双葉1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスターテ双葉
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩12分 七里駅/東武野田線 バス2分/バス停：大和田駅 停歩14分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：大和田前原 停歩2分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 太子堂駅 地上2階建て 築6年
アパート- 太子堂駅/常磐線 徒歩13分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 南仙台駅/東北本線 徒歩27分
- 宮城県仙台市太白区大野田3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩13分 雀宮駅/東北本線 バス28分/バス停：西川田駅東口 停歩16分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：西川田駅 停歩15分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西川田本町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインシティガーデン アネシス
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩13分 与野本町駅/埼京線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクエステート
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県福島市野田町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリア鹿沼B
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩37分 鹿沼駅/日光線 徒歩39分 宇都宮駅/東北本線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市西茂呂4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルコート10
アパート- 久喜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス10分/バス停：青葉団地 停歩3分 幸手駅/東武日光線 徒歩17分
- 埼玉県久喜市栗原001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 久喜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 久喜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス10分/バス停：青葉団地 停歩3分 幸手駅/東武日光線 徒歩17分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩34分
- 埼玉県久喜市栗原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 小鶴新田駅 地上5階建て 築6年
マンション- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩14分 東仙台駅/東北本線 徒歩17分 苦竹駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市宮城野区新田東1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ ガーデン E
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス20分/バス停：上野団地バス停 停歩4分
- 福島県須賀川市和田字弥六内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：八山田 停歩4分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩19分
- 福島県郡山市八山田5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー・スクエア
アパート- 古河駅/東北本線 バス6分/バス停：原十字路 停歩8分 新古河駅/東武日光線 栗橋駅/東北本線
- 茨城県古河市鴻巣
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築24年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩35分 新古河駅/東武日光線 徒歩48分 栗橋駅/東北本線
- 茨城県古河市鴻巣
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤羽ウエスト
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩19分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩25分
- 東京都北区赤羽西3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩14分
- 福島県郡山市富久山町久保田字梅田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あじさい園
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩15分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩24分
- 岩手県盛岡市南大通2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ前田
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩15分
- 岩手県奥州市水沢佐倉河字前田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・コンフォートII
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区鹿野本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート- 北上駅/東北本線 バス10分/バス停：南三丁目 停歩5分
- 岩手県北上市大堤東3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフナカガワ
マンション- 大宮駅/東北本線 バス12分/バス停：上山口 停歩3分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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