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ルーナジュエル
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市方木田字西畑
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DI石井3
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 バス22分/バス停：室井病院 停歩3分
- 栃木県大田原市末広1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DI山崎A棟
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 バス18分/バス停：末広2丁目 停歩7分
- 栃木県大田原市末広2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセジュールII
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市八木田字井戸上
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DI石井II
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 バス22分/バス停：室井病院 停歩3分
- 栃木県大田原市末広1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドラシオンIII
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩26分 仙北町駅/東北本線 徒歩43分 盛岡駅/東北本線 徒歩73分
- 岩手県盛岡市三本柳4地割
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィブアン72
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩26分
- 茨城県古河市原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIフレンズ
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 バス21分/バス停：末広2丁目 停歩5分 西那須野駅/東北本線 バス23分/バス停：王冠ボウル前 停歩9分
- 栃木県大田原市末広2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIエーデルB棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス20分/バス停：五道橋 停歩6分 那須塩原駅/東北新幹線 バス21分/バス停：末広2丁目 停歩5分
- 栃木県大田原市末広3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ・リバーサイド
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県奥州市水沢真城字東鶴巻
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス城北 A 城北2丁目
アパート4.25
（評価8件）
コメント7件- 小山駅/東北本線 徒歩28分
- 栃木県小山市城北2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南ウィング
アパート- 本宮駅/東北本線 徒歩29分
- 福島県安達郡大玉村玉井字矢中
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築43年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩29分
- 福島県郡山市安積町日出山字一本松
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築18年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩35分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩38分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズB
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：戸の内 停歩16分
- 福島県福島市下鳥渡118
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 与野駅/京浜東北線 徒歩40分 浦和駅/京浜東北線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイドパイン II B
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩39分 宇都宮駅/山形新幹線 徒歩41分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツイーハトーブIII
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩40分
- 岩手県花巻市桜町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEWハピーナ弐番館
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩48分
- 栃木県大田原市末広3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築36年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩51分
- 茨城県古河市女沼
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュC棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩81分
- 栃木県大田原市上奥沢
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜連川ハイツ
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩100分
- 栃木県さくら市喜連川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市太白区長町5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩2分 岩槻駅/東武野田線 徒歩38分 大宮駅/京浜東北線 徒歩143分
- 埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩2分 岩槻駅/東武野田線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンエルフ
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩3分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩11分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区別所005
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムアーバン浅草田原町
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区西浅草002
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GOLDMOOM東仙台
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩18分 苦竹駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区新田2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 利府駅 地上2階建て 築20年
アパート- 利府駅/東北本線 徒歩5分 新利府駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県宮城郡利府町中央002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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