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東北本線 利府駅 地上2階建て 築20年
アパート- 利府駅/東北本線 徒歩5分 新利府駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県宮城郡利府町中央2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西堀1丁目戸建
タウンハウス- 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモグラシア三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分 鶯谷駅/山手線 徒歩17分 南千住駅/常磐線 徒歩21分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都台東区竜泉2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primary仙北
アパート- 岩手県交通 バス停：仙北町 停歩5分 仙北町駅/東北本線 徒歩6分
- 岩手県盛岡市仙北002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
V－style入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 鶯谷駅/山手線 徒歩17分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都台東区千束2丁目
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築13年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分 桶川駅/高崎線 徒歩21分 上尾駅/高崎線 徒歩29分
- 埼玉県上尾市大字上000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル南
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩7分 古河駅/東北本線 間々田駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東仙台IX
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩8分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩20分 苦竹駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス若林
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 長町駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩8分 自治医大駅/東北本線 徒歩32分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩85分 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市小金井4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小金井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩8分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市小金井4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット長町南
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 太子堂駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区長町南4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ中央F
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県岩沼市桜002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築13年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスきくち
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西那須野駅/東北本線 徒歩10分 野崎駅/東北本線 徒歩59分 那須塩原駅/東北本線 徒歩97分
- 栃木県那須塩原市南町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フォレスト
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩11分
- 栃木県矢板市東町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上2階建て 築29年
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩11分 小田林駅/水戸線 徒歩25分 東結城駅/水戸線 徒歩31分 大田郷駅/関東鉄道常総線 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市新福寺1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルトマンファミーユB
アパート- 六原駅/東北本線 徒歩12分 金ケ崎駅/東北本線 徒歩46分
- 岩手県胆沢郡金ケ崎町三ケ尻108
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーノミヤシロ
マンション- 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩12分 東福島駅/東北本線 徒歩14分
- 福島県福島市宮代132
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築52年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩12分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：大和田前原 停歩2分 七里駅/東武野田線 徒歩27分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレ－ズV
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩13分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩39分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩41分 雀宮駅/東北本線 バス28分/バス停：西川田駅東口 停歩16分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：西川田駅 停歩15分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西川田本町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フリージア
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩14分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩24分 大河原駅/東北本線 徒歩47分
- 宮城県柴田郡柴田町船岡東3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールグランデ1
アパート- 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 蓮田駅/東北本線 徒歩22分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 上尾駅/高崎線 徒歩68分
- 埼玉県北足立郡伊奈町栄005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩14分 鶴田駅/日光線 徒歩19分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス30分/バス停：江曽島駅入口 停歩7分
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフレアII
アパート- 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩15分 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩17分 東福島駅/東北本線 徒歩18分
- 福島県福島市宮代字北口
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツB
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩15分
- 栃木県矢板市東町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアンコート B
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩25分 村崎野駅/東北本線 徒歩27分 北上駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県北上市上野町3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフサークルパート5
アパート- 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩17分 新古河駅/東武日光線 徒歩34分 小山駅/東北本線 栗橋駅/東北本線
- 茨城県古河市原町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築30年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス14分/バス停：宝木団地 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：宝木団地 停歩3分
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート滝道
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩17分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩26分 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：滝道入口 停歩7分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区滝道000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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