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東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：柿の木幼稚園 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：柿の木幼稚園 停歩2分
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレーンホームズF
アパート- 岩手県交通 バス停：津志田 停歩5分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩22分
- 岩手県盛岡市津志田中央002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 丸山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 蓮田駅/東北本線 徒歩22分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県北足立郡伊奈町栄5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユリーズプラザ
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線 徒歩28分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンK
アパート- 岩手県交通 バス停：津志田北 停歩2分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩20分 仙北町駅/東北本線 徒歩36分 盛岡駅/東北本線 徒歩59分
- 岩手県盛岡市津志田121
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパレスマンションII
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス8分/バス停：乃木参道入口 停歩15分
- 栃木県那須塩原市石林
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イ－ストヴィレッジ A
アパート- 塩釜駅/東北本線 徒歩24分 本塩釜駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県塩竈市泉沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア・ローズベイ
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：弁天橋 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩81分 宇都宮駅/東北本線 徒歩99分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム御幸 南
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：南御幸町 停歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：南御幸町 停歩9分
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築53年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：南御幸町 停歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：南御幸町 停歩9分
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ音北A
アパート- 岩手県交通 バス停：大沼 停歩4分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩25分
- 岩手県盛岡市三本柳122
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：砥上団地 停歩5分
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩48分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩62分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩63分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス18分/バス停：下栗 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：ミツトヨ前 停歩8分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス40分/バス停：ミツトヨ前 停歩8分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージュフジA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩31分
- 栃木県宇都宮市平松3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスSATO22
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス18分/バス停：並木 停歩9分
- 福島県郡山市並木2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス賀庄3
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩28分 郡山駅/東北本線 バス24分/バス停：川向 停歩7分
- 福島県郡山市字賀庄
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花巻市桜町1丁目【grand claire(グランクレール)A棟】築2
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩30分 似内駅/釜石線 徒歩54分 新花巻駅/釜石線 徒歩86分
- 岩手県花巻市桜町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアA棟(御幸本町)
一戸建て- 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：平出工業団地 停歩7分
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーロハウス B
アパート- 岩手県交通 バス停：都南病院前 停歩9分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩32分 岩手飯岡/東北本線 車7分
- 岩手県盛岡市東見前108
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルアール
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市南仙北3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
West New Leaf A
アパート- 岩手県交通(株) バス停：県交通 工業技術センター前停バ 停歩6分 仙北町駅/東北本線 徒歩34分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩42分 盛岡駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市北飯岡002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア・アベニュー A
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス18分/バス停：中丸 停歩16分 宇都宮駅/東北新幹線 バス27分/バス停：駒生運動公園 停歩8分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMa・maison・yano
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩41分
- 栃木県小山市犬塚4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーレジデンスひかりD
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩58分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カーサ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩74分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩75分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩2分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩17分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩4分 古河駅/東北本線 間々田駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート神谷
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都北区神谷1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上2階建て 築8年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩6分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽西2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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