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花巻市星が丘1丁目【メゾンセレーノ壱番館】築24年
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩20分 似内駅/釜石線 徒歩62分 花巻空港駅/東北本線 徒歩79分
- 岩手県花巻市星が丘1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩47分 鶴田駅/日光線 徒歩58分 宇都宮駅/東北本線 徒歩66分
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西中丸 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコットティエドール E
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩25分
- 岩手県奥州市水沢佐倉河字五反町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌールI
アパート- 花巻駅/東北本線 バス15分/バス停：国立病院機構花巻病院 停歩10分
- 岩手県花巻市南諏訪町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレイユエスト
アパート- 長町駅/東北本線 バス23分/バス停：人来田発電所 停歩3分
- 宮城県仙台市太白区茂庭字人来田東
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築18年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティパークIIIB
アパート- 郡山駅/東北本線 バス26分/バス停：菜飯 停歩1分以内
- 福島県郡山市安積荒井3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス26分/バス停：菜飯 停歩1分以内
- 福島県郡山市安積荒井3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築2年
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス27分/バス停：黒石野２丁目 停歩3分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩41分
- 岩手県盛岡市黒石野2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 間々田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩31分 小山駅/東北本線 徒歩76分 野木駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県小山市大字間々田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインパルマB
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩33分
- 栃木県那須塩原市東三島5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樹園ハイツ
タウンハウス- 宇都宮駅/東北本線 バス28分/バス停：関東バス上戸祭小入口 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築34年
一戸建て- 雀宮駅/東北本線 徒歩35分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩38分
- 栃木県宇都宮市針ヶ谷町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMt．岩手B
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス29分/バス停：水道橋 停歩7分
- 岩手県盛岡市浅岸3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパズドリーム
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩37分 結城駅/水戸線 間々田駅/東北本線
- 栃木県小山市犬塚3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラントス西ノ宮 A
アパート- 郡山駅/東北本線 バス23分/バス停：中野 停歩15分
- 福島県郡山市大槻町000
- 築19年/地上2階建て
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京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築20年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩40分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築20年/地上2階建て
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シティプラザ花巻G棟
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩43分
- 岩手県花巻市南諏訪町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イ ン タ ー シ テ ィ 泉
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 バス40分/バス停：(バス停：仙台市営バス大沢) 停歩5分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩52分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩64分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩80分
- 宮城県仙台市泉区大沢2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユA
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩49分 間々田駅/東北本線 徒歩49分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセレッソ
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩51分 小山駅/東北本線 徒歩55分 小田林駅/水戸線 徒歩118分
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上1階建て 築40年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩80分
- 福島県郡山市大槻町字花輪
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさとう
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩5分
- 宮城県柴田郡柴田町船岡土手内1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUXES原町
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 東仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区原町6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイアイレジデンス土呂
マンション- 土呂駅/東北本線 徒歩6分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩19分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市三幸町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上2階建て 築12年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 太子堂駅/東北本線 徒歩14分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区大野田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレム柳原
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩7分 北上駅/東北新幹線 徒歩25分
- 岩手県北上市柳原町001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山マンション
マンション- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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