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常磐線 岩沼駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岩沼駅/常磐線 徒歩7分 館腰駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県岩沼市土ケ崎3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩7分 宇都宮駅/東北本線 バス16分/バス停：西校入口 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市大寛1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクヘルス青葉
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩7分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛宕橋川村アパート
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区越路
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 西大宮A
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩24分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：清河寺 停歩12分
- 埼玉県さいたま市西区西大宮003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東仙台XIII
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリオンコーポ
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩8分
- 栃木県那須塩原市下永田4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン本館
マンション- 花巻駅/東北本線 バス5分/バス停：似内 停歩4分
- 岩手県花巻市本館001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・プロタゴニスト
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーテ勾当台
アパート- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区錦町1
- 築17年/地上2階建て
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仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：貝ヶ森4丁目 停歩5分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 バス29分/バス停：仙台高校・福祉大ウェルコム２１ 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区貝ケ森4
- 築37年/地上2階建て
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メゾンソレイユII
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩11分 館腰駅/東北本線 徒歩42分 逢隈駅/常磐線 徒歩80分
- 宮城県岩沼市相の原001
- 築24年/地上2階建て
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東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩11分
- 宮城県岩沼市相の原1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャトレ本町
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス9分/バス停：ハーモニーホール前 停歩2分 那須塩原駅/東北新幹線 バス18分/バス停：大田原市役所 停歩8分 野崎駅/東北本線 バス20分/バス停：大田原市役所 停歩8分
- 栃木県大田原市本町2
- 築26年/地上5階建て
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東北本線 船岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩11分
- 宮城県柴田郡柴田町大字船岡字新生町
- 築38年/地上2階建て
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埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築7年
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩12分 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：沼影市民プール 停歩2分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区沼影2
- 築7年/地上3階建て
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イースト・1
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩12分 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線
- 茨城県古河市東4
- 築32年/地上3階建て
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柴田クリーンハイツ
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県柴田郡柴田町船岡東3
- 築35年/地上2階建て
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ハイツストロベリーA
アパート- 片岡駅/東北本線 徒歩14分
- 栃木県矢板市片岡000
- 築30年/地上2階建て
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モンテ・クアント 宮の内
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩15分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩37分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩50分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宮の内2
- 築5年/地上2階建て
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仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上2階建て 築36年
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺本マンション
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩25分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シヅグランツA
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩59分 小田林駅/水戸線 徒歩63分 間々田駅/東北本線 徒歩91分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアムール
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス10分/バス停：トコトコ大田原前 停歩6分 野崎駅/東北本線 バス16分/バス停：裁判所前 停歩5分 那須塩原駅/東北新幹線 バス28分/バス停：白河信用金庫前 停歩5分
- 栃木県大田原市中央2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムスイング
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩16分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩26分
- 宮城県柴田郡柴田町船岡中央3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルトマン・エム
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩33分
- 岩手県花巻市本館3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルフラット・SASAKI
アパート- 仙台市営バス バス停：八木山神社前 停歩7分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 仙台駅/東北本線 バス14分/バス停：八木山神社前 停歩7分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区青山001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム御幸
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩32分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩35分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩37分 岡本駅/東北本線 徒歩41分 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩67分 宇都宮/東北本線 車9分
- 栃木県宇都宮市御幸本町000
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグーリ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩19分 苦竹駅/仙石線 徒歩27分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市宮城野区枡江
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル牛久II
アパート- 新栃木駅/東武日光線 徒歩19分 野州平川駅/東武宇都宮線 小山駅/東北本線
- 栃木県栃木市今泉町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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