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アビタシオンB
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩14分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩33分 南仙台駅/東北本線 徒歩45分
- 宮城県名取市手倉田字諏訪
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コパン
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩14分 那須塩原駅/東北本線 徒歩76分 野崎駅/東北本線 徒歩80分
- 栃木県那須塩原市南郷屋3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プラド本町
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩14分
- 福島県郡山市本町2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン D
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩15分 北上駅/東北本線 徒歩41分 北上/東北本線 車10分
- 岩手県北上市町分
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティB
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市城東2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 東宿郷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市城東2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築26年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩15分 陸前山王駅/東北本線 徒歩21分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩27分
- 宮城県多賀城市高橋004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン松川B棟
アパート- 松川駅/東北本線 徒歩12分
- 福島県福島市松川町156
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストワン久喜
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- 久喜駅/東北本線 徒歩15分
- 埼玉県久喜市久喜東001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラセール南与野
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩19分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩21分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：町谷 停歩2分
- 埼玉県さいたま市桜区町谷003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 仙台駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/東北新幹線 徒歩16分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 那須塩原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 バス7分/バス停：文化会館前 停歩11分 黒磯駅/東北本線 バス10分/バス停：文化会館前 停歩11分
- 栃木県那須塩原市上厚崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上2階建て 築24年
タウンハウス- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩18分 石橋駅/東北本線 東京駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあおそ
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県柴田郡大河原町字新南
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石畑小野寺貸家
一戸建て- 一ノ関駅/東北新幹線 バス9分/バス停：竹山 停歩9分
- 岩手県一関市石畑000
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・バッハ
一戸建て- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩21分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩22分 下館駅/水戸線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県真岡市熊倉町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 野崎駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県那須塩原市一区町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドシャトー C
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩22分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 太子堂駅/東北本線 徒歩39分
- 宮城県仙台市太白区柳生字上河原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ヤマトB
アパート- 南福島駅/東北本線 バス14分/バス停：ショッピングセンター前 停歩8分
- 福島県福島市蓬莱町002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル・ガ－デン B
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩22分
- 岩手県奥州市水沢字北栗林
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙北町駅 地上3階建て 築24年
マンション- 岩手県交通 バス停：八幡宮前 停歩2分 岩手県交通 バス停：中の橋通二丁目 停歩5分 仙北町駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市八幡町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウド中野 202 P2台目3300
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県北上市中野町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Welfareハイツソレイユ
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 二本松駅/東北本線 徒歩23分
- 福島県二本松市成田町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート中ノ橋
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩23分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市中ノ橋通2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築7年
タウンハウス- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩24分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩28分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県真岡市熊倉町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカデミー
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩24分
- 福島県郡山市田村町徳定字下河原
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－room B
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：緑ヶ丘三丁目 停歩4分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル大沼
アパート- 岩手県交通 バス停：大沼 停歩4分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩25分
- 岩手県盛岡市三本柳12地割
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙北町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岩手県交通 バス停：中野小学校口 停歩2分 仙北町駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市中野002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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