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サンハイツ南大通り
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス6分/バス停：上河原 停歩7分
- 栃木県宇都宮市南大通り001
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア池上
マンション- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 太子堂駅/東北本線 徒歩9分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市太白区長町6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AOBAハイツ
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩8分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さいたま市見沼区風渡野A棟
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩9分 大宮駅/京浜東北線 バス23分/バス停：宮ケ谷塔 停歩6分 岩槻駅/東武野田線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市見沼区風渡野2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLATINUM FORME 東十条II
マンション- 十条駅/埼京線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩18分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩22分
- 東京都北区十条仲原3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上3階建て 築11年
マンション- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 太子堂駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区長町南4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上12階建て 築19年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HANA
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩10分 南栗橋駅/東武日光線 久喜駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県幸手市中3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストガーデン2
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 上尾駅/高崎線 バス16分/バス停：本区 停歩1分以内 蓮田駅/東北本線 徒歩43分
- 埼玉県北足立郡伊奈町本町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレ・メゾン
アパート- 鏡石駅/東北本線 バス6分/バス停：高久田 停歩4分
- 福島県岩瀬郡鏡石町高久田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスファミーユ D
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩10分
- 福島県福島市黒岩字林ノ内
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスファミーユ C
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩10分
- 福島県福島市黒岩字林ノ内
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東結城駅/水戸線 徒歩22分 結城駅/水戸線 徒歩26分 川島駅/水戸線 徒歩45分 小金井駅/東北本線 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：白鍬電建住宅入口 停歩2分 与野本町駅/埼京線 徒歩29分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩12分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：向屋敷 停歩4分
- 福島県郡山市八山田西005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス12分/バス停：向屋敷 停歩1分以内 郡山富田駅/磐越西線 徒歩15分
- 福島県郡山市八山田西005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイムV
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩13分 日和田駅/東北本線 郡山/東北新幹線 車11分
- 福島県郡山市八山田西5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール大宮
マンション3.54
（評価13件）
コメント12件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築38年
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス35分/バス停：神田 停歩3分 大宮駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IXO浅間町
マンション- さいたま新都心駅/東北本線 徒歩13分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴァンス大宮sta.
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩20分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス11分/バス停：坊の在家 停歩8分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩25分 北浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：太田窪 停歩11分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア ヒルズ
アパート- 瀬峰駅/東北本線 徒歩15分 梅ケ沢駅/東北本線 徒歩45分
- 宮城県栗原市瀬峰藤沢瀬嶺
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール松岡
アパート- 二本松駅/東北本線 徒歩15分
- 福島県二本松市松岡
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩15分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩23分 苦竹駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市宮城野区枡江
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築26年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩14分 陸前山王駅/東北本線 徒歩21分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県多賀城市高橋4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーム高森II
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 岩切駅/東北本線 バス8分/バス停：台ヶ原 停歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字谷地
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築28年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩15分 陸前山王駅/東北本線 徒歩20分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県多賀城市高橋001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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