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泉壱番館
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩43分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩54分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩55分
- 宮城県仙台市泉区松森字松木沢
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーヒルズIIA棟
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩51分
- 栃木県那須塩原市上厚崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ(Fontaine)
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩52分
- 埼玉県加須市北平野
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ砂川
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩82分 宇都宮駅/東北本線 徒歩99分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩101分
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム黒磯
アパート- 高久駅/東北本線 那須塩原駅/東北新幹線 黒磯/東北本線 車9分
- 栃木県那須塩原市鍋掛
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上14階建て 築17年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 御徒町駅/山手線 徒歩7分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区東上野1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上14階建て 築19年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区片平1
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク三ノ輪II
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩15分 上野駅/山手線 徒歩29分
- 東京都台東区竜泉002
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーラ東大宮
マンション- 東大宮駅/東北本線 徒歩3分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上3階建て 築9年
アパート- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩11分 北赤羽駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都北区赤羽3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラクタス南仙台
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩4分 太子堂駅/東北本線 徒歩34分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区西中田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオメゾン上野入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/山手線 徒歩7分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都台東区下谷001
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上13階建て 築3年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都台東区下谷1
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WIN大河原B棟
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩4分 船岡駅/東北本線 徒歩41分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩66分
- 宮城県柴田郡大河原町大谷字末広
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアガーデン・A
アパート- 逢隈駅/常磐線 徒歩4分 亘理駅/常磐線 徒歩49分 槻木駅/東北本線 徒歩67分
- 宮城県亘理郡亘理町逢隈下郡字椿山
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 喜久田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 喜久田駅/磐越西線 徒歩4分 郡山駅/東北本線 バス35分/バス停：地田下 停歩7分
- 福島県郡山市喜久田町堀之内字下殿田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SORESTA盆栽町
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩5分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩13分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市北区盆栽町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上13階建て 築5年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩7分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都台東区東上野3丁目
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区長町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルムドール大宮
マンション- 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシモルーチェ 100Bプラス50FR
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 赤羽駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区岩淵町
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシモルーチェ
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都北区岩淵町
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西地蔵野 A
アパート- 金ケ崎駅/東北本線 徒歩5分
- 岩手県胆沢郡金ケ崎町西根西地蔵野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 南栗橋駅 地上3階建て 築23年
マンション- 南栗橋駅/東武日光線 徒歩5分 栗橋駅/東武日光線 徒歩42分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩55分 上尾駅/高崎線 徒歩394分
- 埼玉県久喜市南栗橋4丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 多賀城駅 地上14階建て 築34年
マンション- 多賀城駅/仙石線 徒歩5分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩27分 中野栄駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県多賀城市東田中2
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾーシモ
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区志茂4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル大成
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 大宮駅/東武野田線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築41年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区東十条005
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩6分 七里駅/東武野田線 徒歩19分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CCR-2018
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区河原町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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