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東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩21分 七里駅/東武野田線 徒歩25分 大和田駅/東武野田線 徒歩42分 大宮駅/高崎線 徒歩102分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシア北上
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩22分 北上駅/東北本線 徒歩25分
- 岩手県北上市北鬼柳33地割
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DoLce(ドルチェ)
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス17分/バス停：東峰町西 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：峰小前 停歩13分
- 栃木県宇都宮市東峰001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 西那須野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス15分/バス停：新富3丁目 停歩8分
- 栃木県大田原市新富町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日新コーポB棟
アパート- 黒磯駅/東北本線 バス20分/バス停：三軒茶屋 停歩3分
- 栃木県那須塩原市鍋掛
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 西那須野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス14分/バス停：足銀南出張所前 停歩10分 野崎駅/東北本線 バス5分/バス停：浅香２丁目 停歩20分 那須塩原駅/東北新幹線 バス24分/バス停：富士見1丁目 停歩4分
- 栃木県大田原市富士見1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 白岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 蓮田駅/東北本線 バス11分/バス停：西白3 停歩13分 白岡駅/東北本線 徒歩24分 上尾駅/高崎線 徒歩117分
- 埼玉県蓮田市西新宿4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YGP
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩25分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩33分
- 岩手県盛岡市八幡町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス柳生C棟
アパート- 宮城交通バス バス停：柳生五丁目 停歩2分 南仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区柳生006
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツヤマグチ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ南仙台2
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区柳生5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ヴェルデB棟
アパート- 黒磯駅/東北本線 バス13分/バス停：埼玉小学校 停歩14分
- 栃木県那須塩原市埼玉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築25年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOVA era
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩28分 北上駅/東北本線 徒歩32分
- 岩手県北上市上野町5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 西那須野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス11分/バス停：東武百貨店前 停歩17分
- 栃木県大田原市美原3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 西那須野駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス18分/バス停：大女高前 停歩10分
- 栃木県大田原市若松町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仙台鶴ケ谷二丁目7号棟 (504号室)
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩29分 仙台市営バス 鶴ケ谷中央バス停留所 徒歩8分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築25年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：平松宿 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イステイトA
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市東安庭1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 黒磯駅 地上2階建て 築31年
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県那須塩原市豊浦
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 石橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 石橋駅/東北本線 バス9分/バス停：上三川小学校前 停歩21分 宇都宮駅/東北新幹線 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 真岡駅/真岡鐵道
- 栃木県河内郡上三川町しらさぎ3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニメートA201
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩34分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩34分
- 埼玉県幸手市大字千塚
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 仙台駅/東北本線 バス30分/バス停：沖野三丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市若林区沖野007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩33分 郡山駅/東北本線 バス30分/バス停：富田小学校 停歩5分
- 福島県郡山市富田町字町内
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフルールIII C棟
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩38分
- 岩手県奥州市水沢字桜屋敷
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフルールIII
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩39分 水沢/東北本線 車12分
- 岩手県奥州市水沢字桜屋敷
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ・ルミエールF
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩41分
- 栃木県那須塩原市上厚崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハリーグレイス鶴田
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩42分 宇都宮駅/東北本線 徒歩61分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩42分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 長町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 長町駅/常磐線 徒歩42分 太子堂駅/東北本線 徒歩48分
- 宮城県仙台市若林区上飯田2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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