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シャトレINK与野本町
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩6分 与野駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアきさらぎ
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩6分 土呂駅/東北本線 徒歩20分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス東仙台
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 仙台市営 バス停：鶴住宅入口 停歩4分 東仙台駅/東北本線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス仙台中央
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 あおば通駅/仙石線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区五橋1
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリム・ローズ
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩7分
- 岩手県奥州市水沢東大通り1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R-STYLE大宮 ペット可・3LDK
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩7分 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティI
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区志茂4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒル宮原
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 宮原駅/高崎線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：仲屋停 停歩4分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソルティ東二番丁レジデンス
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区北目町000
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート苦竹B
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩7分 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩18分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区苦竹002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルモンティ
アパート- 白河駅/東北本線 徒歩7分
- 福島県白河市郭内
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩11分
- 東京都台東区松が谷2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥーズ
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 大宮駅/東武野田線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上6階建て 築16年
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区赤羽台003
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ・ジン E
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩8分 北上駅/東北本線 バス10分/バス停：柳原 停歩3分 北上/東北本線 車8分
- 岩手県北上市さくら通り4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムレトアSYOSEN
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 太子堂駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市太白区泉崎1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティ多賀城3番館
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩8分
- 宮城県多賀城市南宮103
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メマリスイーチ
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩29分 与野本町駅/埼京線 徒歩30分 大宮駅/埼京線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュークリスタル葵
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩8分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽北3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 尾久駅 地上5階建て 築33年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 尾久駅/東北本線 徒歩8分 田端駅/山手線 徒歩9分 小台駅/都電荒川線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分
- 東京都荒川区西尾久4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スキャットハイツ
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩8分 小田林駅/水戸線 徒歩63分 思川駅/両毛線 徒歩78分
- 栃木県小山市駅東通り2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セドルハイム
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩8分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア東大宮第7
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩8分 七里駅/東武野田線 徒歩40分 上尾駅/高崎線 徒歩93分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 土呂駅 地上4階建て 築42年
マンション3.07
（評価27件）
コメント27件- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 土呂駅 地上4階建て 築42年
マンション- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリファードアカバネ
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽北3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築4年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分 赤羽駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都北区神谷3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上2階建て 築10年
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区長町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ東京根岸
マンション3.4
（評価15件）
コメント15件- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区根岸5
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 氏家駅 地上5階建て 築28年
マンション- 氏家駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県さくら市卯の里1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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