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東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：赤木小学校前 停歩15分
- 福島県郡山市富久山町久保田字大久保
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lupinus (ルピナス) A
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩26分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩34分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩62分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市熊倉1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花巻市松園町1丁目【ブロッサムI】築25年
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県花巻市松園町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上2階建て 築17年
タウンハウス- 小山駅/東北新幹線 バス27分/バス停：西堀酒造前 停歩1分以内 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードC
マンション- 宝積寺駅/東北本線 徒歩28分 下野花岡駅/烏山線 徒歩61分 岡本駅/東北本線 徒歩64分
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンセリテII
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県宮城郡利府町神谷沢字金沢
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築31年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩28分 西大宮駅/川越線 徒歩29分 大宮駅/埼京線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヒルズ 六番館
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県宇都宮市東峰2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Forest(グラン・フォレスト) B
タウンハウス- 自治医大駅/東北本線 徒歩36分 小金井駅/東北本線 徒歩51分 石橋駅/東北本線 徒歩89分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市仁良川
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 自治医大駅 地上2階建て 築2年
タウンハウス- 自治医大駅/東北本線 徒歩37分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市仁良川
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 自治医大駅 地上2階建て 築2年
タウンハウス- 自治医大駅/東北本線 徒歩37分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市仁良川
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩37分 館腰駅/東北本線 徒歩78分 槻木駅/東北本線 徒歩80分
- 宮城県岩沼市北長谷字畑向山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド中川A
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩38分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩64分 古河駅/東北本線 徒歩79分
- 茨城県古河市中田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフうぐいす谷C棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩38分 野崎駅/東北本線 徒歩85分 那須塩原駅/東北本線 徒歩96分
- 栃木県大田原市本町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス30分/バス停：堤 停歩10分
- 福島県郡山市鳴神3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオ・セレッソ F
アパート- 六原駅/東北本線 徒歩42分 北上駅/東北本線 徒歩60分
- 岩手県北上市相去町丙午
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルエム ソレイユ
タウンハウス- 自治医大駅/東北本線 徒歩44分 小金井駅/東北本線 徒歩45分 石橋駅/東北本線 徒歩97分 久下田駅/真岡鐵道 小山駅/両毛線
- 栃木県下野市仁良川
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Poire C棟
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩45分 小山駅/東北本線 徒歩57分 結城駅/水戸線 徒歩125分 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフォート ルミナスI
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩49分 喜久田駅/磐越西線 徒歩68分 郡山駅/東北新幹線 徒歩69分
- 福島県郡山市富田町字上西田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターコーポB
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩50分 宇都宮駅/東北本線 徒歩67分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築2年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩56分 仙台空港駅/仙台空港アクセス線 徒歩64分 館腰駅/東北本線 徒歩76分
- 宮城県岩沼市押分字奥山
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラフォーレA
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩73分 宇都宮駅/東北本線 徒歩89分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩94分
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール A
アパート- 新田駅/東北本線 徒歩131分
- 宮城県登米市迫町佐沼字光ケ丘
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CircleIII長町
マンション- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区長町3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 熊野前駅 地上3階建て 築7年
アパート- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩1分以内 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 尾久駅/高崎線 徒歩18分 田端駅/山手線 徒歩19分
- 東京都荒川区東尾久5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 宮ノ前駅 地上3階建て 築2年
アパート- 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩3分 小台駅/都電荒川線 徒歩5分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩7分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 田端駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区西尾久2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール・ワンA
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市太白区長町5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上6階建て 築24年
マンション- 東大宮駅/東北本線 徒歩3分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 土呂駅/東北本線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルゾーン
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩3分
- 宮城県仙台市太白区中田5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション長町
マンション- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市太白区長町4
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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