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メゾネット・ベル
タウンハウス- 宝積寺駅/東北本線 徒歩19分 下野花岡駅/烏山線 徒歩47分 岡本駅/東北本線 徒歩65分 仁井田駅/烏山線 徒歩73分 芳賀・高根沢工業団地駅/宇都宮ライトレール 徒歩76分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字石末
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー一の沢
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：睦町 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩27分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプランドール
テラスハウス- 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩5分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩5分 東川口駅/武蔵野線 バス18分/バス停：緑区役所入口 停歩9分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩44分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩5分 東浦和駅/武蔵野線 北浦和駅/京浜東北線 東浦和/武蔵野線 車10分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩20分 白岡駅/東北本線 徒歩58分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩59分 岩槻駅/東武野田線 徒歩72分 東大宮駅/東北本線 徒歩89分
- 埼玉県蓮田市藤ノ木1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・A
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 太子堂駅/東北本線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区富沢3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 館腰駅 地上2階建て 築20年
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県名取市本郷字大門
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドカンパーニュ
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：川田入口 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市陽南2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス17分/バス停：金屋 停歩4分
- 福島県郡山市田村町金屋115
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリーレ ウィン
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 太子堂駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県仙台市太白区西多賀1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマーレ
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス19分/バス停：宮本1丁目 停歩3分 北浦和駅/京浜東北線 バス11分/バス停：JA三室 停歩20分 浦和駅/京浜東北線 バス35分/バス停：宮本1丁目 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区宮本002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築17年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 バス29分/バス停：下大久保 停歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩39分 与野本町駅/埼京線 徒歩46分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築17年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 バス29分/バス停：下大久保 停歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩39分 与野本町駅/埼京線 徒歩46分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニティ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス16分/バス停：中御幸町 停歩6分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩40分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩40分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩43分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宇都宮/東北本線 車9分
- 栃木県宇都宮市御幸町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南福島駅 地上3階建て 築20年
マンション- 南福島駅/東北本線 徒歩23分
- 福島県福島市鳥谷野字二ツ石
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築21年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩23分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス19分/バス停：八王子庚申堂 停歩4分 北与野駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県さいたま市中央区八王子4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエラドミールC棟
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 南仙台駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区柳生6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩25分 雀宮駅/東北本線 徒歩30分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市兵庫塚3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上3階建て 築23年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：石川外科医院前 停歩5分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：針生分署前 停歩5分
- 福島県郡山市大槻町125
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：作新学院前 停歩9分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロバンスA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分
- 栃木県宇都宮市峰4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンジョネ
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩29分
- 栃木県那須塩原市下永田7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上谷前佐々木借家
一戸建て- 大河原駅/東北本線 徒歩29分
- 宮城県柴田郡大河原町大谷字上谷前
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール小山
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩30分 思川駅/両毛線 徒歩74分 小田林駅/水戸線 徒歩74分
- 栃木県小山市城北2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高央コーポ(タカオコーポ)
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分 北与野駅/埼京線 徒歩35分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩53分 日進駅/川越線 徒歩64分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市峰町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ宝石台
マンション- 宝積寺駅/東北本線 徒歩33分
- 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス25分/バス停：箱清水 停歩8分
- 岩手県一関市萩荘230
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハピネス
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩39分
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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