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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築49年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュー・グランテ21 A
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩59分 小山駅/東北本線 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩59分 小山駅/東北本線 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
後藤アパート 18号棟
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩31分 水沢/東北本線 車7分
- 岩手県奥州市水沢字福原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンリバー
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩65分
- 栃木県那須塩原市四区町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズMRIII A
アパート- 郡山駅/東北本線 バス22分/バス停：富田小学校 停歩10分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩36分 郡山/東北新幹線 車14分
- 福島県郡山市富田西6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩39分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東簗瀬1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマニーカルベB
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩33分 小田林駅/水戸線 徒歩38分 結城駅/水戸線 徒歩56分 小金井駅/東北本線
- 栃木県小山市犬塚2
- 築33年/地上2階建て
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勝鹿アントラーズB
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩34分
- 茨城県古河市上辺見000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝鹿アントラーズA
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩34分
- 茨城県古河市上辺見000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターパレス高桜
アパート- 一ノ関駅/東北本線 バス25分/バス停：高梨 停歩10分
- 岩手県一関市萩荘字袋田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアーレ A
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩36分 福島/東北本線 車8分
- 福島県福島市北中央1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカリハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩36分 宇都宮駅/東北本線 徒歩53分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市戸祭4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市東中野町【エスペランサ】築15年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩37分 山岸駅/山田線 徒歩38分 盛岡駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市東中野町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市中野1丁目【ピュールS.I.】築23年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩38分 山岸駅/山田線 徒歩41分 上盛岡駅/山田線 徒歩44分 盛岡駅/東北本線 徒歩46分
- 岩手県盛岡市中野1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドベルII
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩39分 下野花岡駅/烏山線 徒歩57分 芳賀・高根沢工業団地駅/宇都宮ライトレール 徒歩62分
- 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台2
- 築27年/地上2階建て
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ノーブル・ヴィラージュ B棟
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩40分 逢隈駅/常磐線 徒歩46分 亘理駅/常磐線 徒歩83分
- 宮城県亘理郡亘理町逢隈中泉字本木
- 築21年/地上2階建て
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TJKハウスI
アパート- 本宮駅/東北本線 徒歩40分
- 福島県本宮市本宮124
- 築26年/地上2階建て
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カーサIII
アパート- 二本松駅/東北本線 バス38分/バス停：針道 停歩3分
- 福島県二本松市針道字佐勢ノ宮
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール御幸 I
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩43分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩43分
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築31年/地上2階建て
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東北本線 氏家駅 地上2階建て 築19年
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩42分 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宝積寺駅/烏山線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市きぬの里5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シェーブル
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩39分 宇都宮駅/山形新幹線 バス25分/バス停：奈坪台中央 停歩23分 宝積寺駅/烏山線 徒歩94分
- 栃木県宇都宮市白沢町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
烏ヶ森パークハイツE
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩50分
- 栃木県那須塩原市西三島4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩58分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市戸祭4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 郡山駅/東北本線 喜久田駅/磐越西線 郡山富田/磐越西線 車5分
- 福島県郡山市亀田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築42年
アパート- 郡山駅/東北本線 喜久田駅/磐越西線 郡山富田/磐越西線 車5分
- 福島県郡山市島1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古河市大山1483-8戸建
タウンハウス- 古河駅/東北本線 南栗橋駅/東武日光線 栗橋/東北本線 車9分
- 茨城県古河市大山
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール南福島
マンション- 南福島駅/東北本線 徒歩1分以内
- 福島県福島市永井川119
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルシュタットアインス
マンション- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩2分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 北大宮駅/東武野田線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンSS
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩2分
- 岩手県花巻市西大通り1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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