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常磐線 水戸駅 地上2階建て 築25年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：表入口 停歩3分 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：見和一丁目 停歩16分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩75分 赤塚/常磐線 車13分
- 茨城県水戸市見川3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ諏訪
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県日立市諏訪町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテッシモ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：関鉄本社入口 停歩9分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィオーレ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩25分 偕楽園駅/常磐線 徒歩45分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩48分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ白羽・A
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス23分/バス停：白羽3丁目 停歩2分 佐貫駅/関東鉄道竜ケ崎線 バス23分/バス停：白羽３丁目 停歩2分
- 茨城県龍ヶ崎市白羽3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ久松
マンション4.33
（評価3件）
コメント2件- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：若松町住宅前 停歩7分 神立駅/常磐線 バス21分/バス停：一丁田台 停歩15分 つくば駅/つくばエクスプレス バス27分/バス停：神社口 停歩16分
- 茨城県土浦市東若松町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピュタI
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス23分/バス停：嘉平塚 停歩3分 土浦駅/常磐線 バス29分/バス停：嘉平塚 停歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジョーネC
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩25分 下菅谷駅/水郡線 徒歩40分 後台駅/水郡線 徒歩50分
- 茨城県ひたちなか市大字稲田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ白羽A
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩67分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩99分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩112分
- 茨城県龍ケ崎市白羽002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス愛島2号棟
マンション- 名取駅/東北本線 バス22分/バス停：桜交通 名取が丘公民館前 停歩5分
- 宮城県名取市名取が丘006
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ上坪
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県ひたちなか市大字市毛000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ柏C
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩16分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 柏駅/常磐線 徒歩42分
- 千葉県柏市高田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェンブリー
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県那珂市菅谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン1990
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩30分 常陸津田駅/水郡線 徒歩77分 水戸駅/常磐線
- 茨城県水戸市堀町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ三尾台
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩39分 土浦駅/常磐線 徒歩59分 高浜駅/常磐線 徒歩160分
- 茨城県土浦市神立町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 神立駅 地上2階建て 築33年
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県土浦市神立町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエールII
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス46分/バス停：吉岡営業所 停歩2分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス48分/バス停：吉岡営業所 停歩2分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字天皇寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエールI
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス46分/バス停：吉岡営業所 停歩2分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス48分/バス停：吉岡営業所 停歩2分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字天皇寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート笠原B【★】
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩48分 赤塚駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツC棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩50分 土浦駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 ひたち野うしく駅 地上3階建て 築35年
マンション- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩59分
- 茨城県つくば市高野台3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス水戸南
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩60分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ1
マンション3.25
（評価8件）
コメント8件- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 柏駅/常磐線 徒歩30分 天王台駅/常磐線 徒歩33分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市北柏1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレーヴ西日暮里
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 三河島駅/常磐線 徒歩9分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩2分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩13分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都台東区三ノ輪1
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上9階建て 築7年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩20分
- 東京都台東区三ノ輪1
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア千駄木
マンション- 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分
- 東京都台東区谷中3
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコリーヌ上本郷
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩3分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県松戸市南花島1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイホーム高輪
マンション4.6
（評価5件）
コメント5件- 品川駅/山手線 徒歩3分
- 東京都港区高輪4
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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