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アルファマ
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩26分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩31分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス白梅
マンション- 常陸青柳駅/水郡線 バス5分/バス停：朝日町 停歩2分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス11分/バス停：本町一丁目 停歩4分 水戸駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県水戸市白梅4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤富士マンション
マンション- いわき駅/常磐線 バス14分/バス停：倉前 停歩4分
- 福島県いわき市平116
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールマンション
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 植田駅/常磐線 徒歩19分
- 福島県いわき市佐糠町1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール柏
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩19分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：篠篭田 停歩8分 豊四季駅/東武野田線 徒歩34分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 新松戸駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市篠籠田000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル出し山B
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩19分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県龍ケ崎市出し山町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築31年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩20分 豊四季駅/東武野田線 徒歩34分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市篠籠田
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアントLG－II
アパート- 植田駅/常磐線 バス14分/バス停：月山下 停歩7分
- 福島県いわき市中岡町003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・クレスト II
マンション- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：吉田(小) 停歩2分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティザ水戸泉町
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県水戸市泉町3
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアージュ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：おおつ野八丁目 停歩5分
- 茨城県土浦市おおつ野8
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム上水戸
マンション3.5
（評価12件）
コメント6件- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：上水戸入口 停歩3分
- 茨城県水戸市上水戸3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑川住宅
一戸建て- 赤塚駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県水戸市見川5
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築27年
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩20分 内原駅/常磐線 バス33分/バス停：見川稲荷南 停歩6分 水戸駅/常磐線 徒歩40分 赤塚駅/常磐線 徒歩43分
- 茨城県水戸市見川1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクトプエス
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩24分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩55分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県龍ヶ崎市出し山
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建
一戸建て- いわき駅/常磐線 バス20分/バス停：上荒川公園入口 停歩4分
- 福島県いわき市平上荒川108
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーヒル
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県日立市田尻町7丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス四郎丸4号棟
マンション- 南仙台駅/東北本線 バス20分/バス停：市営バス 東中田市民センター前 停歩6分
- 宮城県仙台市太白区四郎丸125
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dear Verger
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩27分 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩39分 佐和駅/常磐線 徒歩40分
- 茨城県ひたちなか市大字東石川
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築15年
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩75分 水戸駅/常磐線 徒歩81分 赤塚駅/常磐線 徒歩91分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩107分
- 茨城県水戸市平須町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス 吹上
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩28分 逢隈駅/常磐線 徒歩63分 館腰駅/東北本線 徒歩70分
- 宮城県岩沼市吹上1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築26年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス22分/バス停：見川稲荷神社前 停歩6分 赤塚駅/常磐線 徒歩40分 内原駅/常磐線 バス42分/バス停：表入口 停歩2分
- 茨城県水戸市見川3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアリティ柏
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 柏駅/常磐線 徒歩38分
- 千葉県柏市十余二
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズ成晃
アパート- 水戸駅/常磐線 バス26分/バス停：新谷 停歩4分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスハイマート A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：文京町 停歩5分
- 茨城県水戸市文京2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベール鮎川
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩31分 日立駅/常磐線 徒歩56分 大甕駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県日立市鮎川町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スピティ D棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：けやき台入口 停歩3分
- 茨城県水戸市けやき台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーライフ堀町
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩35分
- 茨城県水戸市堀町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート堀
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩35分
- 茨城県水戸市堀町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデジュール
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩35分
- 茨城県水戸市堀町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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