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メゾン・ド・シエルII
アパート- いわき駅/常磐線 バス25分/バス停：好間高校 停歩12分
- 福島県いわき市好間町上好間
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンディライオン
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩45分 荒川沖駅/常磐線 徒歩50分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県土浦市烏山1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースハイツ
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩47分 水戸駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレ・ロジュマン
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリスト21
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 水戸駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県水戸市袴塚2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛宕岩崎ハイツA
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県水戸市愛宕町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県水戸市文京2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネシオン
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩50分 赤塚駅/常磐線 徒歩74分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩74分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩26分 赤塚駅/常磐線 徒歩74分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩74分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニサイト
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県水戸市堀町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド日暮里・西日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩1分以内 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上5階建て 築4年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩1分以内 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上8階建て 築37年
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LeVANTE
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩4分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分 日暮里駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区西日暮里6
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラヴィスタ
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 我孫子駅/常磐線 徒歩28分 柏駅/常磐線 徒歩32分 柏たなか駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市北柏2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズあすと長町
マンション- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 太子堂駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県仙台市太白区長町6
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上9階建て 築9年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩4分 品川駅/山手線 徒歩11分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩16分
- 東京都品川区北品川1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 西日暮里駅 地上3階建て 築23年
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩11分 田端駅/山手線 徒歩16分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアムII
アパート- 十王駅/常磐線 徒歩4分 小木津駅/常磐線 徒歩59分 高萩駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県日立市十王町友部
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 十王駅 地上2階建て 築25年
アパート- 十王駅/常磐線 徒歩4分
- 茨城県日立市十王町友部
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCOCUBE東日暮里
マンション- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩5分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩14分 三河島駅/常磐線 徒歩16分 日暮里駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区東日暮里2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T.Oハイツ
マンション- 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区西日暮里005
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープル・コープ・ミヤ
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県水戸市宮町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーコーポ豊四季
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市野々下5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエトワール2
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県仙台市若林区二軒茶屋
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北六ハイツ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区宮町004
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩6分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里001
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ新御徒町
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区三筋1丁目
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラリュール
アパート3.83
（評価6件）
コメント5件- 宮城野原駅/仙石線 徒歩6分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上3階建て 築7年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北千住駅/常磐線 徒歩6分
- 東京都足立区千住東2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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