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常磐線 相馬駅 地上2階建て 築16年
アパート- 相馬駅/常磐線 バス7分/バス停：黒木 停歩9分
- 福島県相馬市黒木字榎下
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brio Teracce南仙台II
マンション- 南仙台駅/東北本線 徒歩16分 名取駅/東北本線 徒歩35分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区西中田7
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築32年
マンション- 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：大津ヶ丘一丁目 停歩6分
- 千葉県柏市大津ケ丘4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドコーポ
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩16分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩73分 東海駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県日立市大みか町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス黒木1号棟 (407号室)
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩16分
- 福島県相馬市黒木
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマトハイツA
マンション- 高萩駅/常磐線 徒歩17分 南中郷駅/常磐線 徒歩62分 十王駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県高萩市有明町1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースよしわら
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩103分 荒川沖駅/常磐線 徒歩109分 土浦駅/常磐線 徒歩145分 牛久駅/常磐線 徒歩159分
- 茨城県稲敷郡阿見町よしわら002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルト日立
マンション3.56
（評価27件）
コメント27件- 日立駅/常磐線 徒歩19分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩64分 小木津駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県日立市鹿島町2
- 築33年/地上5階建て
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日東マンション
マンション- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：東原一丁目 停歩5分
- 茨城県水戸市新荘2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築32年
マンション- 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：大津ヶ丘一丁目 停歩6分
- 千葉県柏市大津ケ丘4丁目
- 築32年/地上3階建て
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ガルテン宿畑B棟
アパート- 草野駅/常磐線 徒歩22分
- 福島県いわき市平中神谷字宿畑
- 築11年/地上2階建て
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レオパレスボヌールエスパースA
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩22分
- 茨城県日立市田尻町5丁目
- 築26年/地上2階建て
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ベルピア北松戸第11
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 千葉県松戸市古ケ崎4
- 築36年/地上2階建て
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エルシーハイムハラダ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス18分/バス停：堀3区 停歩5分
- 茨城県水戸市堀町
- 築36年/地上2階建て
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常磐線 龍ケ崎市駅 地上5階建て 築43年
マンション- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス8分/バス停：関東鉄道 中根台五丁目 停歩17分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩27分
- 茨城県龍ヶ崎市奈戸岡
- 築43年/地上5階建て
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レオネクスト八幡
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩27分
- 福島県相馬市新沼字一反田
- 築10年/地上2階建て
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フレグランス桑原
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県岩沼市桑原004
- 築31年/地上2階建て
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ビーエムハイツ A棟
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県ひたちなか市大字東石川000
- 築35年/地上2階建て
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ドミール堀
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩31分 偕楽園駅/常磐線 徒歩56分 水戸駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県水戸市堀町
- 築20年/地上2階建て
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ブリーズ．エアリー
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス30分/バス停：城ノ内4丁目 停歩4分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩44分 藤代駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県龍ヶ崎市城ノ内4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文京
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩45分 常陸津田駅/水郡線 徒歩57分 水戸駅/常磐線 徒歩58分
- 茨城県水戸市文京1
- 築19年/地上2階建て
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ラーク フィールドII
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩46分 原ノ町/常磐線 車7分
- 福島県南相馬市原町区陣ケ崎
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ榴岡
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩2分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡002
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上12階建て 築20年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩3分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 あおば通駅/仙石線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩4分 北品川駅/京急本線 徒歩7分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩14分 品川駅/山手線 徒歩19分
- 東京都品川区北品川2丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST仙台south
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩4分 太子堂駅/東北本線 徒歩35分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 宮城県仙台市太白区西中田5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレ―ノ亘理駅前
アパート- 亘理駅/常磐線 徒歩4分 逢隈駅/常磐線 徒歩45分
- 宮城県亘理郡亘理町字新町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスウィンマキ
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/東武野田線
- 千葉県我孫子市本町2
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南仙台駅/常磐線 徒歩4分 太子堂駅/東北本線 徒歩28分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区中田3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上4階建て 築34年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市向小金2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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