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フォレスト・ヒル仙台青葉
マンション- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩34分
- 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通000
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランシャンブル
アパート- 仙台空港駅/仙台空港アクセス線 バス8分/バス停：矢野目集会所前 停歩1分以内 館腰駅/東北本線 徒歩49分 美田園駅/仙台空港アクセス線 徒歩55分
- 宮城県岩沼市下野郷118
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台空港アクセス線 仙台空港駅 地上2階建て 築19年
アパート- 仙台空港駅/仙台空港アクセス線 徒歩49分 館腰駅/東北本線 徒歩50分 美田園駅/仙台空港アクセス線 徒歩55分
- 宮城県岩沼市下野郷字北谷地
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオ仙台駅東
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中000
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
stage中田II
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩10分 太子堂駅/常磐線 徒歩15分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市太白区中田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックス・サンセールB棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩10分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩49分 土浦駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県稲敷郡阿見町住吉1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQuarto五反野II
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区梅田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩19分 柏駅/常磐線 徒歩28分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩22分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩13分 七光台駅/東武野田線 徒歩25分 南桜井駅/東武野田線 徒歩50分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市七光台000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築35年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分
- 千葉県柏市旭町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイ白梅
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県水戸市白梅2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルタウンC
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩14分 土浦駅/常磐線 徒歩94分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムグリーンユイB
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上2階建て 築37年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 太子堂駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区泉崎2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット大野田
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩15分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 南仙台駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区大野田3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 柏駅 地上2階建て 築14年
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県柏市東2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンクラージェ小松島
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/秋田新幹線 バス17分/バス停：東北医科薬科大・東北高校前 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区小松島004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックス・ノーブル B棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県水戸市中丸町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスタードハイツ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：見和町入口 停歩3分 常陸青柳駅/水郡線 バス14分/バス停：常磐大学前 停歩5分 水戸駅/常磐線 バス19分/バス停：見和町入口 停歩4分
- 茨城県水戸市松が丘1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー鎗町III
アパート- 相馬駅/常磐線 バス7分/バス停：黒木 停歩9分
- 福島県相馬市黒木字榎下
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築16年
アパート- 相馬駅/常磐線 バス7分/バス停：黒木 停歩9分
- 福島県相馬市黒木字榎下
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brio Teracce南仙台II
マンション- 南仙台駅/東北本線 徒歩16分 名取駅/東北本線 徒歩35分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区西中田7
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築32年
マンション- 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：大津ヶ丘一丁目 停歩6分
- 千葉県柏市大津ケ丘4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドコーポ
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩16分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩73分 東海駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県日立市大みか町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス黒木1号棟 (407号室)
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩16分
- 福島県相馬市黒木
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマトハイツA
マンション- 高萩駅/常磐線 徒歩17分 南中郷駅/常磐線 徒歩62分 十王駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県高萩市有明町1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースよしわら
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩103分 荒川沖駅/常磐線 徒歩109分 土浦駅/常磐線 徒歩145分 牛久駅/常磐線 徒歩159分
- 茨城県稲敷郡阿見町よしわら002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルト日立
マンション3.56
（評価27件）
コメント27件- 日立駅/常磐線 徒歩19分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩64分 小木津駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県日立市鹿島町2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日東マンション
マンション- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：東原一丁目 停歩5分
- 茨城県水戸市新荘2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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