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グランツ
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 羽鳥駅 地上2階建て 築16年
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上5階建て 築10年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区千住河原町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアーメゾンカストル
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩23分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩42分 名取駅/東北本線 徒歩46分
- 宮城県仙台市太白区袋原112
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 長町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 長町駅/東北本線 徒歩9分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 太子堂駅/東北本線 徒歩10分
- 宮城県仙台市太白区長町006
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロウランスあすと長町
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区八本松1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQuarto柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 豊四季駅/東武野田線 徒歩33分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩43分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市明原3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム見和
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩12分 内原駅/常磐線 バス17分/バス停：赤塚駅（北口） 停歩24分 水戸駅/常磐線 徒歩63分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩86分
- 茨城県水戸市見和3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイシティB
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩14分 苦竹駅/仙石線 徒歩16分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：ガス局前 停歩3分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区梅田1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩11分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分
- 千葉県柏市明原3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いぶきの丘ハイムパート1
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県稲敷郡阿見町よしわら1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールY
アパート- いわき駅/常磐線 バス7分/バス停：七軒町入口 停歩4分
- 福島県いわき市平字七軒町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上7階建て 築5年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩22分 赤羽駅/埼京線 徒歩23分 北千住駅/常磐線
- 東京都足立区新田1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴューテラス リオ A
アパート- 鹿島駅/常磐線 徒歩11分
- 福島県南相馬市鹿島区寺内字前田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 鹿島駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鹿島駅/常磐線 徒歩11分
- 福島県南相馬市鹿島区寺内字前田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプラネード B
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 内原駅/常磐線 徒歩11分 水戸駅/常磐線 バス43分/バス停：イオンモール水戸内原 停歩17分 友部駅/常磐線 徒歩62分 赤塚駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県水戸市内原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 太子堂駅 地上2階建て 築6年
アパート- 太子堂駅/常磐線 徒歩13分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 南仙台駅/東北本線 徒歩27分
- 宮城県仙台市太白区大野田3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ 中丸
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分 偕楽園駅/常磐線 徒歩66分 内原駅/常磐線 徒歩69分 水戸駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県水戸市中丸町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県水戸市中丸町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALOHA STATE
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 町屋駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都足立区千住元町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県水戸市見和3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート姫子 C棟
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：見和町入口 停歩1分以内 常陸青柳駅/水郡線 バス15分/バス停：常磐大学入口 停歩1分以内 水戸駅/常磐線 バス14分/バス停：常磐大学前 停歩4分
- 茨城県水戸市姫子1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 逢隈駅 地上2階建て 築8年
アパート- 逢隈駅/常磐線 徒歩14分
- 宮城県亘理郡亘理町逢隈田沢字早川
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ プリンセス
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩14分
- 福島県南相馬市原町区橋本町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルシュハウスB
アパート- 亘理駅/常磐線 徒歩14分
- 宮城県亘理郡亘理町逢隈鹿島114
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 亘理駅 地上2階建て 築24年
アパート- 亘理駅/常磐線 徒歩14分
- 宮城県亘理郡亘理町逢隈鹿島字二ツ井戸北
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築28年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県土浦市乙戸南2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・コンフォートII
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区鹿野本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 神立駅 地上2階建て 築33年
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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