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常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩44分
- 福島県南相馬市原町区大木戸字仏場
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグレースABCD
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩46分
- 茨城県ひたちなか市大字田彦
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 勝田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩46分
- 茨城県ひたちなか市大字田彦
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市太白区長町5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上3階建て 築9年
アパート- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都台東区東浅草1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムアーバン浅草田原町
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区西浅草002
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築21年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県牛久市中央3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモグラシア三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分 鶯谷駅/山手線 徒歩17分 南千住駅/常磐線 徒歩21分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都台東区竜泉2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
V－style入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 鶯谷駅/山手線 徒歩17分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都台東区千束2丁目
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス若林
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 長町駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット長町南
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 太子堂駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区長町南4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ中央F
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県岩沼市桜002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築13年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安田ハイツ
アパート- 逢隈駅/常磐線 徒歩11分
- 宮城県亘理郡亘理町逢隈下郡121
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハート
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県牛久市ひたち野東1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボヌール桜
アパート- 石岡駅/常磐線 バス6分/バス停：東小学校入口 停歩6分
- 茨城県石岡市旭台1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマスト高坂
マンション- 内郷駅/常磐線 徒歩14分
- 福島県いわき市内郷高坂町大町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート滝道
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩17分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩26分 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：滝道入口 停歩7分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区滝道000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール真鍋B棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：真鍋台 停歩5分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール平等
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県岩沼市三色吉118
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 龍ケ崎市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス20分/バス停：松ケ丘四丁目 停歩2分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩64分
- 茨城県龍ヶ崎市松ケ丘1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリアージュ
アパート- 泉駅/常磐線 バス21分/バス停：岸 停歩1分以内
- 福島県いわき市小名浜岡小名147
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリブラ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス19分/バス停：西原三丁目 停歩4分
- 茨城県水戸市西原3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーネット中山
アパート- いわき駅/常磐線 バス20分/バス停：中山新店 停歩3分
- 福島県いわき市平中山108
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス奈戸岡2号棟
マンション- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩23分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩42分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩64分 関東鉄道バス 中根台五丁目バス停留所 徒歩17分
- 茨城県龍ヶ崎市奈戸岡
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神白貸家3号棟
一戸建て- 泉駅/常磐線 バス20分/バス停：神白 停歩5分
- 福島県いわき市小名浜下神白字狩亦
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート弥生
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 バス17分/バス停：八木山神社前 停歩8分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牛久アーバンヒルB棟
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩24分
- 茨城県牛久市栄町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ京のゆきわ
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県岩沼市吹上001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシ－ド
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩29分 東海駅/常磐線 徒歩76分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県日立市南高野町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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