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レオパレスフェルム
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩16分
- 福島県相馬市北飯渕1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセゾン加島II
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩16分
- 福島県相馬市沖ノ内002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第09
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 松戸駅/常磐線 バス19分/バス停：栄町五丁目 停歩7分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩34分
- 千葉県松戸市栄町8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しいの木A
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩18分
- 福島県相馬市中村字川原町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築4年
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩18分
- 福島県相馬市中村字川原町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドレ松ヶ丘
アパート- 岩沼駅/常磐線 徒歩20分 館腰駅/東北本線 徒歩68分 槻木駅/東北本線 徒歩79分
- 宮城県岩沼市松ケ丘3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアシティ
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩21分
- 福島県南相馬市原町区三島町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ竜沢
アパート- いわき駅/常磐線 バス21分/バス停：南白土 停歩1分以内
- 福島県いわき市平南白土001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシエルふくじゅそう
アパート- 鹿島駅/常磐線 徒歩23分
- 福島県南相馬市鹿島区西町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンス
アパート- 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 白井駅/北総鉄道北総線 徒歩40分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩54分 柏駅/常磐線
- 千葉県白井市西白井3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 龍ケ崎市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス24分/バス停：藤ヶ丘一丁目 停歩3分
- 茨城県龍ヶ崎市藤ケ丘3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー鎗町II
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩28分
- 福島県相馬市黒木字榎下
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築17年
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩28分
- 福島県相馬市黒木字榎下
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・アレーナ
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩30分 小木津駅/常磐線 徒歩50分 十王駅/常磐線 徒歩103分
- 茨城県日立市東滑川町1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 日立駅 地上3階建て 築12年
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県日立市東滑川町1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 神立駅 地上2階建て 築34年
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県かすみがうら市下稲吉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントリオ
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩32分 神立駅/常磐線 徒歩74分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩114分
- 茨城県土浦市西真鍋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポキャロルH
アパート- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：板谷 停歩13分 石岡駅/常磐線 バス31分/バス停：板谷 停歩13分
- 茨城県土浦市中貫
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト サイド
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩35分 原ノ町/常磐線 車5分
- 福島県南相馬市原町区上町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築12年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩35分
- 福島県南相馬市原町区上町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大甕駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩35分
- 茨城県日立市石名坂町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 龍ケ崎市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス24分/バス停：藤ヶ丘一丁目 停歩12分
- 茨城県龍ヶ崎市藤ケ丘6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・フィールド
アパート- 駒ケ嶺駅/常磐線 徒歩38分 新地駅/常磐線 徒歩48分 駒ケ嶺/常磐線 車6分
- 福島県相馬郡新地町駒ケ嶺字原
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレI
アパート- 駒ケ嶺駅/常磐線 徒歩38分 新地駅/常磐線 徒歩48分 駒ケ嶺/常磐線 車6分
- 福島県相馬郡新地町駒ケ嶺字原
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチコート
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県小美玉市羽刈000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 羽鳥駅 地上2階建て 築16年
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県小美玉市羽刈
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大甕駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩40分
- 茨城県日立市大沼町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ クレールIV
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩43分 原ノ町/常磐線 車6分
- 福島県南相馬市原町区本陣前3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築5年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩43分
- 福島県南相馬市原町区本陣前3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォレストI
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩44分 原ノ町/常磐線 車6分
- 福島県南相馬市原町区大木戸字仏場
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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