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パレスアサヒ
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩20分 柏駅/常磐線 徒歩27分
- 千葉県柏市亀甲台町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマルージュ松戸
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩12分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩31分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上2階建て 築6年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩12分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩21分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜華楼
アパート- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 南千住駅/常磐線 徒歩19分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩24分
- 東京都台東区東浅草1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン権現塚
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩12分
- 福島県いわき市平字権現塚
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアール
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩11分 神立駅/常磐線 徒歩85分 荒川沖駅/常磐線 徒歩93分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩170分
- 茨城県土浦市川口002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ
アパート- 東我孫子駅/成田線 徒歩13分 天王台駅/常磐線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市高野山
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースタウンIIIB
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン スクエアB
アパート- 逢隈駅/常磐線 徒歩14分 亘理駅/常磐線 徒歩52分 岩沼駅/東北本線 徒歩69分
- 宮城県亘理郡亘理町逢隈田沢120
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルシャトル
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩14分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/常磐線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築50年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－サイドヒル
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス12分/バス停：松ヶ丘4丁目 停歩3分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩62分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩77分
- 茨城県龍ケ崎市松ケ丘001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベイユ土浦
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県土浦市湖北2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャンセン栗生パートI
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：みやぎ生協愛子店前 停歩2分 愛子駅/仙山線 徒歩27分 葛岡駅/仙山線 徒歩55分
- 宮城県仙台市青葉区栗生7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールK
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩17分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩22分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩32分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩17分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまとマンション
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩17分
- 千葉県柏市若葉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナチュール
アパート5.0
（評価9件）
コメント7件- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：永国 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩54分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県土浦市永国
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージB棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩19分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩54分 土浦駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県土浦市中村南4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久下谷ハイツ
マンション- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩23分 日立駅/常磐線 徒歩53分 大甕駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県日立市鮎川町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂屋戸ハイツ
アパート- いわき駅/常磐線 バス18分/バス停：明治団地 停歩6分
- 福島県いわき市平上荒川107
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトガーデン南D棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩25分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩53分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩82分
- 茨城県土浦市乙戸南3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築36年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 流山おおたかの森駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノC
一戸建て- 石岡駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県石岡市旭台1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイスC
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩29分
- 福島県南相馬市原町区本陣前1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドールハウス
タウンハウス- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩30分 牛久駅/常磐線 徒歩36分 荒川沖駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県牛久市上柏田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセールおおつ野A
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩49分 土浦駅/常磐線 徒歩71分 荒川沖駅/常磐線 徒歩151分 高浜駅/常磐線 徒歩256分
- 茨城県土浦市おおつ野007
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス30分/バス停：白羽2丁目 停歩1分以内 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩61分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩90分
- 茨城県龍ケ崎市白羽002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 逢隈駅 地上2階建て 築11年
一戸建て- 逢隈駅/常磐線 徒歩38分 岩沼駅/東北本線 徒歩45分 槻木駅/東北本線 徒歩55分
- 宮城県岩沼市南長谷字原
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
皆川ハイツ
アパート- 湯本駅/常磐線 バス28分/バス停：鹿島小前 停歩10分 いわき駅/常磐線 バス37分/バス停：鹿島ショッピングセンター 停歩7分
- 福島県いわき市鹿島町米田107
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストパレス
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩43分
- 茨城県石岡市東田中
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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