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常磐線 柏駅 地上2階建て 築39年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩13分
- 千葉県柏市柏7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上4階建て 築40年
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：常磐大学入口 停歩1分以内
- 茨城県水戸市姫子1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユリ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス常磐2号棟
マンション- 湯本駅/常磐線 徒歩24分 湯本/常磐線 車6分
- 福島県いわき市常磐上湯長谷町湯台堂
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築18年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：桜山 停歩4分
- 茨城県水戸市見川1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩35分 柏駅/常磐線 徒歩51分
- 千葉県流山市前ケ崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BA春日I
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：春日二丁目 停歩2分
- 茨城県つくば市春日2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスユングフラウ
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩18分
- 福島県相馬市北飯渕1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツさくらいB棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：一区北 停歩3分 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：一区 停歩3分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツバロン1
アパート- 神立駅/常磐線 バス15分/バス停：神立小学校 停歩4分 土浦駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエトワール折立I
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：折立 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルASAMASHITAII
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余 停歩5分
- 茨城県土浦市木田余
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッヂ愛宕B
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：土浦一高前 停歩5分
- 茨城県土浦市西真鍋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセコロI
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県岩沼市たけくま3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントリバーハイツ1
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分
- 千葉県松戸市栄町西1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストモンクーレ
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：六郷小学校前 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：六郷小学校前 停歩2分
- 宮城県仙台市若林区上飯田4丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮ハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：西郷 停歩6分 土浦駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ 暖・暖II
アパート- 水戸駅/常磐線 バス14分/バス停：県庁 停歩13分 常陸青柳駅/水郡線 バス16分/バス停：吉沢 停歩15分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテールD
アパート- 逢隈駅/常磐線 徒歩27分 岩沼駅/東北本線 徒歩59分 亘理駅/常磐線 徒歩64分
- 宮城県亘理郡亘理町逢隈牛袋字谷地添
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築30年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス25分/バス停：台渡里 停歩3分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩29分 南中郷駅/常磐線 徒歩71分 十王駅/常磐線 徒歩95分
- 茨城県高萩市大字高萩
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ3番館
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス11分/バス停：一区 停歩19分 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：茨大前 停歩9分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール・ソフィアII
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩41分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大内コーポ
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩47分 佐和駅/常磐線 徒歩82分 阿字ケ浦駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩107分
- 茨城県那珂郡東海村大字村松
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エランドールB
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩52分 土浦駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エランドールA
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩52分 土浦駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築19年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス50分/バス停：石塚一本松バス停 停歩6分
- 茨城県東茨城郡城里町大字石塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ榴ヶ岡
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 仙台駅/東北本線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 逆井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩4分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市逆井1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内藤コーポ
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩4分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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