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常磐線 石岡駅 地上2階建て 築16年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県石岡市若松1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア－バンエレガンス
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩19分 十王駅/常磐線 徒歩65分 日立駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県日立市日高町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 小木津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県日立市日高町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズV
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩20分 大甕駅/常磐線 徒歩56分 日立駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県日立市大久保町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N・Yコーポ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩57分 土浦駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県土浦市中村南2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ビバーチェA
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩59分 土浦駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県土浦市中村南1
- 築33年/地上2階建て
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舞ハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：阿見五本松 停歩2分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村山ハイツB棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦四中 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩108分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築35年/地上2階建て
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ニューシティ鈴木B
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：吉沢小学校入口 停歩2分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル松ヶ丘
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス20分/バス停：松ヶ丘2丁目 停歩8分
- 茨城県龍ヶ崎市松ケ丘3
- 築22年/地上2階建て
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カワマタハイツB
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県日立市東大沼町3
- 築31年/地上2階建て
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光洋マンション
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩32分 常陸多賀駅/常磐線 大甕駅/常磐線
- 茨城県日立市東成沢町3
- 築34年/地上4階建て
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石岡市真家戸建
一戸建て- 羽鳥駅/常磐線 徒歩44分 岩間駅/常磐線 徒歩51分
- 茨城県石岡市真家
- 築43年/地上2階建て
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BEELINE A
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 我孫子駅/常磐線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市北柏3
- 築32年/地上2階建て
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ニューシティアパートメンツ新川II
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 宝町駅/都営浅草線 徒歩12分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 東京駅/山手線 徒歩13分
- 東京都中央区新川2
- 築19年/地上7階建て
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東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上8階建て 築19年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 鶯谷駅/山手線 徒歩11分 上野駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都台東区下谷3
- 築19年/地上8階建て
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仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築41年
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩3分 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 仙台駅/仙石線 バス13分/バス停：原町3 停歩4分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヴィラージュ
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩4分 岩間駅/常磐線 徒歩84分 石岡駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県小美玉市羽鳥000
- 築13年/地上2階建て
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常磐線 羽鳥駅 地上2階建て 築13年
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩4分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築13年/地上2階建て
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コンフォーザII
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩6分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊四季
- 築1年未満/地上3階建て
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リベルテ東照宮
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 仙台駅/東北本線 徒歩32分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NK HOUSE
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 我孫子駅/成田線 徒歩34分 柏駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県柏市根戸
- 築7年/地上2階建て
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LUXIA松戸
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市松戸
- 築4年/地上3階建て
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新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築4年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市松戸
- 築4年/地上3階建て
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メゾンツクバ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩8分 神立駅/常磐線 徒歩74分 荒川沖駅/常磐線 徒歩96分
- 茨城県土浦市東崎町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターヒルズ松戸
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩9分 北国分駅/北総鉄道北総線 バス10分/バス停：春雨橋 停歩3分 矢切駅/北総鉄道北総線 バス13分/バス停：春雨橋 停歩3分
- 千葉県松戸市松戸
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 偕楽園駅 地上4階建て 築16年
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩9分 水戸駅/常磐線 バス17分/バス停：大工町 停歩5分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩47分
- 茨城県水戸市常磐町2
- 築16年/地上4階建て
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東武伊勢崎線 五反野駅 地上2階建て 築5年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区梅田1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ秋田 C棟
アパート- 藤代駅/常磐線 徒歩10分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩35分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩79分
- 茨城県取手市宮和田000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストハイツ
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩11分 大甕駅/常磐線 徒歩60分 日立駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県日立市千石町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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